Monument – Raport listopad '26
ul. Józefa Wybickiego 6
Prądnik Biały, Kraków
Noho InvestmentŚrednia cena za m²
22 960 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
686 809 zł
Dostępna oferta
36 / 99
36% w ofercie · 63 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
6/8(25%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
15/41(63%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
10/33(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
5/17(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
1,04 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,37 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje100 m² | 2 pokoje107 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje104 m² | 3 pokoje108 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
63 z 99 sprzedanych
64%
Średnio 4,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 2) · wróciło 7 · netto −4
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 960 zł/m² oferty vs 17 004 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Składowa 22 · 495 m | 121 | 18 369 | -20% |
| Józefa Wybickiego 5a · 174 m | 98 | 18 046 | -21% |
| Józefa Wybickiego 5b · 196 m | 83 | 17 951 | -22% |
| Wrocławska 53G · 562 m | 37 | 20 104 | -12% |
| ul. Poznańska 11 · 507 m | 30 | 777 | -97% |
| ul. Składowa 22 · 513 m | 21 | 18 365 | -20% |
| ul. Składowa 16 · 536 m | 21 | 16 921 | -26% |
| Bratysławska 2 · 379 m | 17 | 16 836 | -27% |
| ul. Prądnicka 48 · 565 m | 17 | 7 600 | -67% |
| Poznańska 15 · 461 m | 16 | 17 788 | -23% |
| Poznańska 10 · 491 m | 15 | 16 306 | -29% |
| Poznańska 8 · 574 m | 15 | 15 288 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 215 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
656 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
122 ofert
tu: 14
784 tys.–841 tys.
ta inwestycja: 1,04 mln–1,34 mln
3 pokoje
42 ofert
tu: 5
1,1 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 1,37 mln–1,45 mln
4+ pokoje
6 ofert
1,2 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Strada Wybickiego
Buma Wybickiego Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 50 m
- Oferta
- 226 / 40
- Średnia cena za m²
19 432 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −109
- Cena od
- 619 439 zł
Fort Natura
Prądnik Biały · 160 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 850 000 zł
FORTnatura
Frax-Bud
Prądnik Biały · 170 m
- Oferta
- 13 / 10
- Średnia cena za m²
18 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −525
- Cena od
- 760 000 zł
Apartamenty Składowa
KRAK-KOLOR SKŁADOWA SP. Z O.O.
Krowodrza · 490 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
18 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −0
- Cena od
- 715 320 zł
Moderno Łobzów
Ardekon
Krowodrza · 490 m
- Oferta
- 83 / 81
- Średnia cena za m²
16 110 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 919 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.