FORTnatura – Raport listopad '26
Prądnik Biały, Kraków
Frax-BudŚrednia cena za m²
18 796 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
760 000 zł
Dostępna oferta
3 / 13
23% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
3/10(70%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
0/3(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
775 tys.–808 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI | |||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 13 sprzedanych
77%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 4 · netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 796 zł/m² oferty vs 17 489 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Składowa 22 · 455 m | 121 | 18 369 | -2% |
| Józefa Wybickiego 5a · 31 m | 98 | 18 046 | -4% |
| Józefa Wybickiego 5b · 68 m | 83 | 17 951 | -5% |
| ul. Wrocławska 53M · 442 m | 50 | 15 462 | -18% |
| ul. Wrocławska 53B · 480 m | 48 | 20 248 | +8% |
| Wrocławska 53G · 408 m | 37 | 20 104 | +7% |
| ul. Poznańska 11 · 367 m | 30 | 777 | -96% |
| ul. Składowa 22 · 461 m | 21 | 18 365 | -2% |
| ul. Składowa 16 · 506 m | 21 | 16 921 | -10% |
| Wrocławska 53C · 501 m | 17 | 17 831 | -5% |
| Poznańska 15 · 315 m | 16 | 17 788 | -5% |
| Poznańska 10 · 363 m | 15 | 16 306 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 208 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 262 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
659 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
133 ofert
tu: 3
790 tys.–856 tys.
ta inwestycja: 775 tys.–808 tys.
3 pokoje
47 ofert
1,11 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,2 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Fort Natura
Prądnik Biały · 0 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 850 000 zł
Strada Wybickiego
Buma Wybickiego Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 150 m
- Oferta
- 226 / 40
- Średnia cena za m²
19 432 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −109
- Cena od
- 619 439 zł
Monument
Noho Investment
Prądnik Biały · 170 m
- Oferta
- 99 / 63
- Średnia cena za m²
22 802 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −104
- Cena od
- 740 045 zł
Apartamenty Składowa
KRAK-KOLOR SKŁADOWA SP. Z O.O.
Krowodrza · 430 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
18 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −0
- Cena od
- 715 320 zł
Moderno Łobzów
Ardekon
Krowodrza · 470 m
- Oferta
- 83 / 81
- Średnia cena za m²
16 110 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 919 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.