Moderno Łobzów – Raport listopad '26
ul. Składowa 16
Krowodrza, Kraków
ArdekonŚrednia cena za m²
16 110 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
919 000 zł
Dostępna oferta
2 / 83
2% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
0/46(100%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
2/21(90%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
0/14(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje104–105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 83 sprzedanych
98%
Średnio 5,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
16 110 zł/m² oferty vs 17 602 zł/m² w okolicy (-9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Składowa 22 · 57 m | 121 | 18 369 | +14% |
| Józefa Wybickiego 5a · 406 m | 98 | 18 046 | +12% |
| Józefa Wybickiego 5b · 394 m | 83 | 17 951 | +11% |
| ul. Wrocławska 53B · 498 m | 48 | 20 248 | +26% |
| Wrocławska 53G · 487 m | 37 | 20 104 | +25% |
| ul. Poznańska 11 · 391 m | 30 | 777 | -95% |
| Wrocławska 33 · 416 m | 27 | 20 386 | +27% |
| ul. Składowa 16 · 49 m | 21 | 16 921 | +5% |
| ul. Składowa 22 · 94 m | 21 | 18 365 | +14% |
| Bratysławska 2 · 490 m | 17 | 16 836 | +5% |
| Iwona Odrowąża 36 · 257 m | 16 | 12 744 | -21% |
| Poznańska 15 · 400 m | 16 | 17 788 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 429 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
18 ofert
949 tys.–1,31 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
1,35 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Składowa
KRAK-KOLOR SKŁADOWA SP. Z O.O.
Krowodrza · 100 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
18 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −0
- Cena od
- 715 320 zł
Fort Natura
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 850 000 zł
FORTnatura
Frax-Bud
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 13 / 10
- Średnia cena za m²
18 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −525
- Cena od
- 760 000 zł
Monument
Noho Investment
Prądnik Biały · 490 m
- Oferta
- 99 / 63
- Średnia cena za m²
22 802 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −104
- Cena od
- 740 045 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.