Strada Wybickiego – Raport listopad '26
ul. Wybickiego 6A
Prądnik Biały, Kraków
Buma Wybickiego Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 430 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +23
średnio +2,2% (+21 tys. zł)
▼ −11
średnio −4,3% (−48 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
619 439 zł
Dostępna oferta
186 / 226
82% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(20%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
9/10(10%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
134/145(8%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
39/51(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/20(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (134 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
656 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
118 ofert
785 tys.–842 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
1,12 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,2 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka39–40 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
226 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
182 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 226 sprzedanych
18%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 17) · wróciło 9 · netto −19
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 4 wróciło · netto −11
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 430 zł/m² oferty vs 17 096 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Składowa 22 · 530 m | 121 | 18 369 | -6% |
| Józefa Wybickiego 5a · 169 m | 98 | 18 046 | -7% |
| Józefa Wybickiego 5b · 199 m | 83 | 17 951 | -8% |
| Wrocławska 53G · 560 m | 37 | 20 104 | +4% |
| ul. Poznańska 11 · 512 m | 30 | 777 | -96% |
| ul. Krowoderskich Zuchów 16 · 591 m | 27 | 16 486 | -15% |
| ul. Wrocławska 53M · 594 m | 24 | 15 462 | -20% |
| ul. Składowa 22 · 545 m | 21 | 18 365 | -6% |
| ul. Składowa 16 · 572 m | 21 | 16 921 | -13% |
| Bratysławska 2 · 422 m | 17 | 16 836 | -13% |
| Poznańska 15 · 463 m | 16 | 17 788 | -9% |
| Poznańska 10 · 501 m | 15 | 16 306 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 20
ta inwestycja: 656 tys.–789 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 118
967 tys.–1,32 mln
ta inwestycja: 785 tys.–842 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 39
1,35 mln–1,44 mln
ta inwestycja: 1,12 mln–1,23 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 1,2 mln–1,31 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Monument
Noho Investment
Prądnik Biały · 50 m
- Oferta
- 99 / 63
- Średnia cena za m²
22 802 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −104
- Cena od
- 740 045 zł
Fort Natura
Prądnik Biały · 150 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 850 000 zł
FORTnatura
Frax-Bud
Prądnik Biały · 150 m
- Oferta
- 13 / 10
- Średnia cena za m²
18 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −525
- Cena od
- 760 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.