Lea Spot – Raport listopad '26
ul. Lea 123
Bronowice, Kraków
Archicom S.A.Średnia cena za m²
19 261 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +8,9% (+53 tys. zł)
▼ −8
średnio −7,4% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 001 zł
Dostępna oferta
187 / 243
77% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(47%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 39% lokali
71/95(25%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
114/139(18%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
2/9(78%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (114 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
186 ofert
612 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka45–47 m² | Kawalerka51–53 m² | Kawalerka53 m² | Kawalerka65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII | ||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
243 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
186 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 243 sprzedanych
23%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 23 · netto +16
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 23 wróciło · netto +16
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 261 zł/m² oferty vs 14 816 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Kijowska 7 · 694 m | 44 | 21 728 | +13% |
| ul. Kołowa 5 · 503 m | 42 | 122 | -99% |
| Aleja Kijowska 5 · 720 m | 42 | 19 921 | +3% |
| Gabrieli Zapolskiej 21 · 775 m | 32 | 21 268 | +10% |
| Bronowicka 19 · 424 m | 24 | 7 024 | -64% |
| Lucjana Rydla 37 · 640 m | 22 | 12 471 | -35% |
| Bartosza Głowackiego 24 · 612 m | 17 | 5 463 | -72% |
| Kazimierza Wielkiego 116 · 637 m | 17 | 13 511 | -30% |
| ul. Kołowa 7 · 457 m | 12 | 16 204 | -16% |
| Królewska 88 · 712 m | 12 | 13 494 | -30% |
| Stanisława Skarbińskiego 2 · 472 m | 11 | 14 038 | -27% |
| Królewska 92 · 529 m | 11 | 14 324 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 186
520 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 612 tys.–761 tys.
2 pokoje
34 ofert
847 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
77 ofert
1,14 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
35 ofert
1,55 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Zenit Głowackiego
GVD Sp. z o.o.
Bronowice · 570 m
- Oferta
- 80 / 42
- Średnia cena za m²
24 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +561▼ −517
- Cena od
- 846 810 zł
Krowodrza Park
Tętnowski Development
Krowodrza · 710 m
- Oferta
- 313 / 296
- Średnia cena za m²
23 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 047 995 zł
Tertio Zapolskiej
Gama-M Tertio Zapolskiej sp. z o.o.
Bronowice · 800 m
- Oferta
- 45 / 35
- Średnia cena za m²
19 699 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −983
- Cena od
- 561 000 zł
U Przybyszewskiego
EKOPARK
Krowodrza · 950 m
- Oferta
- 183 / 111
- Średnia cena za m²
20 449 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +179▼ −140
- Cena od
- 833 728 zł
City Łobzów
DES Deweloper
Bronowice · 960 m
- Oferta
- 206 / 150
- Średnia cena za m²
17 563 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +162▼ −442
- Cena od
- 499 999 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.