Zenit Głowackiego – Raport listopad '26
ul. Głowackiego 22
Bronowice, Kraków
GVD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
24 493 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +2,8% (+35 tys. zł)
▼ −2
średnio −10% (−116 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
808 000 zł
Dostępna oferta
38 / 80
48% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
12/33(64%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
12/18(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 36% lokali
14/29(52%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 33.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
847 tys.–933 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1,28 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,65 mln–1,87 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje35 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje100 m² | 5 pokoi91 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi112–114 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
80 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 80 sprzedanych
53%
Średnio 3,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 9) · wróciło 5 · netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 493 zł/m² oferty vs 14 588 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Tytusa Czyżewskiego · 385 m | 85 | 16 801 | -31% |
| Gabrieli Zapolskiej 21 · 687 m | 32 | 21 268 | -13% |
| Bronowicka 19 · 242 m | 24 | 7 024 | -71% |
| Lucjana Rydla 37 · 144 m | 22 | 12 471 | -49% |
| Bartosza Głowackiego 24 · 46 m | 17 | 5 463 | -78% |
| Eliasza Radzikowskiego 74 · 669 m | 17 | 13 626 | -44% |
| Kazimierza Wielkiego 116 · 672 m | 17 | 13 511 | -45% |
| Bartosza Głowackiego 60 · 388 m | 15 | 17 593 | -28% |
| Tytusa Czyżewskiego 3 · 632 m | 14 | 15 234 | -38% |
| ul. Bolesława Czerwieńskiego 10 · 727 m | 14 | 14 277 | -42% |
| Królewska 92 · 681 m | 11 | 14 324 | -42% |
| Tytusa Czyżewskiego 1 · 683 m | 11 | 17 144 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 237 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
tu: 9
736 tys.–875 tys.
ta inwestycja: 847 tys.–933 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 11
974 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 1,28 mln–1,44 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 1,65 mln–1,87 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.