Tertio Zapolskiej – Raport listopad '26
ul. Gabrieli Zapolskiej 21
Bronowice, Kraków
Gama-M Tertio Zapolskiej sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 699 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −11
średnio −5% (−52 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
561 000 zł
Dostępna oferta
10 / 45
22% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
1/16(94%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
4/10(60%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
4/13(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/6(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
868 tys.–892 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,03 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje74–75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
45 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 45 sprzedanych
78%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 699 zł/m² oferty vs 14 658 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Sołtysa Dytmara 3 · 310 m | 72 | 2 460 000 | +12 388% |
| Gabrieli Zapolskiej 21 · 23 m | 32 | 21 268 | +8% |
| Bronowicka 19 · 519 m | 24 | 7 024 | -64% |
| Stańczyka 22 · 230 m | 23 | 15 410 | -22% |
| Lucjana Rydla 37 · 592 m | 22 | 12 471 | -37% |
| Juliusza Lea 210a · 653 m | 21 | 328 | -98% |
| Stańczyka 5 · 134 m | 18 | 1 464 | -93% |
| Sołtysa Dytmara 3 · 340 m | 17 | 17 970 | -9% |
| Bartosza Głowackiego 24 · 705 m | 17 | 5 463 | -72% |
| Eliasza Radzikowskiego 98 · 774 m | 16 | 14 556 | -26% |
| ul. Stańczyka 16 · 300 m | 14 | 16 203 | -18% |
| Stańczyka 14 · 296 m | 13 | 13 082 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 305 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
188 ofert
611 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
73 ofert
tu: 3
658 tys.–714 tys.
ta inwestycja: 868 tys.–892 tys.
3 pokoje
28 ofert
tu: 5
967 tys.–1,3 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,22 mln
4+ pokoje
16 ofert
1,69 mln–2,42 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Złoty Róg 54
ZR54 Sp. z o. o.
Bronowice · 500 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
23 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 070 000 zł
Zenit Głowackiego
GVD Sp. z o.o.
Bronowice · 710 m
- Oferta
- 80 / 42
- Średnia cena za m²
24 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +561▼ −517
- Cena od
- 846 810 zł
Lea Spot
Archicom S.A.
Bronowice · 800 m
- Oferta
- 243 / 56
- Średnia cena za m²
19 274 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +67▼ −51
- Cena od
- 437 001 zł
City Łobzów
DES Deweloper
Bronowice · 900 m
- Oferta
- 206 / 150
- Średnia cena za m²
17 563 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +162▼ −442
- Cena od
- 499 999 zł
Radzikowskiego 110
Galinvest Spółka z o.o.
Prądnik Biały · 910 m
- Oferta
- 68 / 4
- Średnia cena za m²
16 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −6
- Cena od
- 641 738 zł
R110 by Galinvest
Prądnik Biały · 930 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 657 379 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.