29L - Apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
al. 29 listopada
Prądnik Czerwony, Kraków
Archicom S.A.Średnia cena za m²
13 795 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −7,5% (−29 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
308 130 zł
Dostępna oferta
99 / 200
50% w ofercie · 101 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 67% lokali
74/134(45%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
25/66(62%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 41 z 66.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (74 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
93 ofert
357 tys.–428 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka49–50 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI | |||||
| VII | |||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
200 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
93 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
101 z 200 sprzedanych
51%
Średnio 7,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 12) · wróciło 21 · netto +1
Kawalerki
20 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 21 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 795 zł/m² oferty vs 14 169 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dominikanów 28 · 495 m | 117 | 16 844 | +22% |
| Bociana 4A · 421 m | 41 | 7 162 | -48% |
| Siewna · 622 m | 38 | 13 485 | -2% |
| Jana Woronicza 38 · 576 m | 30 | 18 860 | +37% |
| Bociana 6B · 580 m | 20 | 14 226 | +3% |
| mjr. Ryszarda Nuszkiewicza 12 · 345 m | 19 | 13 077 | -5% |
| Lublańska 13 · 482 m | 18 | 17 454 | +27% |
| ul. Siewna 2A · 621 m | 15 | 13 958 | +1% |
| Józefa Łepkowskiego 11 · 497 m | 14 | 15 680 | +14% |
| Bociana 6A · 576 m | 14 | 15 182 | +10% |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 · 697 m | 13 | 11 607 | -16% |
| Bociana 4B · 460 m | 12 | 14 074 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 127 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 243 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
36 ofert
tu: 93
893 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 357 tys.–428 tys.
2 pokoje
65 ofert
674 tys.–728 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
849 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
29L
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 30 m
- Oferta
- 75 / 43
- Średnia cena za m²
14 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +856▼ −684
- Cena od
- 675 559 zł
29L͏͏
Prądnik Czerwony · 30 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
13 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 024 zł
Osiedle Imbramowskie
TDJ Estate
Prądnik Biały · 430 m
- Oferta
- 212 / 115
- Średnia cena za m²
14 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −94
- Cena od
- 634 516 zł
Dobrego Pasterza 53
Caba Development
Prądnik Czerwony · 490 m
- Oferta
- 47 / 31
- Średnia cena za m²
16 317 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +325▼ −0
- Cena od
- 563 210 zł
Łepkowskiego 11
Platforma Mieszkaniowa
Prądnik Czerwony · 500 m
- Oferta
- 43 / 39
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −540
- Cena od
- 585 060 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.