Osiedle Imbramowskie – Raport listopad '26
ul. Grażyny 4a
Prądnik Biały, Kraków
TDJ EstateŚrednia cena za m²
14 723 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +2,4% (+19 tys. zł)
▼ −7
średnio −5,2% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
634 516 zł
Dostępna oferta
98 / 212
46% w ofercie · 114 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
67/136(51%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
27/57(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/18(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (67 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
54 ofert
695 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
859 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1 mln–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
212 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
81 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
114 z 212 sprzedanych
54%
Średnio 8,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 17) · wróciło 13 · netto −11
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 10 wróciło · netto −6
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 723 zł/m² oferty vs 12 862 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bociana 4A · 665 m | 41 | 7 162 | -51% |
| Feliksa Konecznego 6 · 696 m | 24 | 14 373 | -2% |
| Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta 31 · 714 m | 21 | 1 472 | -90% |
| Bociana 6B · 794 m | 20 | 14 226 | -3% |
| mjr. Ryszarda Nuszkiewicza 12 · 749 m | 19 | 13 077 | -11% |
| Feliksa Konecznego 2 · 627 m | 18 | 7 143 | -52% |
| ul. Żabiniec 89 · 775 m | 18 | 9 136 | -38% |
| ul. Żabiniec 71 · 706 m | 16 | 17 037 | +16% |
| Żabiniec 83 · 822 m | 16 | 631 | -96% |
| Bociana 6A · 762 m | 14 | 15 182 | +3% |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 · 294 m | 13 | 11 607 | -21% |
| Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta 16 · 578 m | 12 | 27 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 686 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
129 ofert
358 tys.–858 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 54
ta inwestycja: 695 tys.–731 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 24
ta inwestycja: 859 tys.–919 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1 mln–1,05 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
29L͏͏
Prądnik Czerwony · 410 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
13 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 024 zł
29L
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 410 m
- Oferta
- 75 / 43
- Średnia cena za m²
14 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +856▼ −684
- Cena od
- 675 559 zł
29L - Apartamenty inwestycyjne
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 430 m
- Oferta
- 200 / 101
- Średnia cena za m²
13 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −27
- Cena od
- 324 390 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.