Łepkowskiego 11 – Raport listopad '26
ul. Józefa Łepkowskiego 11
Prądnik Czerwony, Kraków
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
14 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −7,7% (−52 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
585 060 zł
Dostępna oferta
4 / 43
9% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
4/25(84%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/6(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
591 tys.–662 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje120 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 43 sprzedanych
91%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 4 · netto −2
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 4 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
14 100 zł/m² oferty vs 14 304 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dominikanów 28 · 457 m | 117 | 16 844 | +20% |
| Bociana 4A · 375 m | 41 | 7 162 | -49% |
| Siewna · 380 m | 38 | 13 485 | -4% |
| Jana Woronicza 38 · 562 m | 30 | 18 860 | +34% |
| Bociana 6B · 436 m | 20 | 14 226 | +1% |
| mjr. Ryszarda Nuszkiewicza 12 · 151 m | 19 | 13 077 | -7% |
| Lublańska 13 · 581 m | 18 | 17 454 | +24% |
| ul. Powstańców 26 · 311 m | 15 | 12 395 | -12% |
| ul. Siewna 2A · 378 m | 15 | 13 958 | -1% |
| Józefa Łepkowskiego 11 · 2 m | 14 | 15 680 | +11% |
| Bociana 6A · 489 m | 14 | 15 182 | +8% |
| ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 13C · 723 m | 13 | 34 286 | +143% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 99 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 533 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
93 ofert
357 tys.–428 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
tu: 4
568 tys.–605 tys.
ta inwestycja: 591 tys.–662 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dobrego Pasterza 53
Caba Development
Prądnik Czerwony · 320 m
- Oferta
- 47 / 31
- Średnia cena za m²
16 317 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +325▼ −0
- Cena od
- 563 210 zł
29L - Apartamenty inwestycyjne
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 500 m
- Oferta
- 200 / 101
- Średnia cena za m²
13 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −27
- Cena od
- 324 390 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.