Dobrego Pasterza 53 – Raport listopad '26
ul. Dobrego Pasterza 53
Prądnik Czerwony, Kraków
Caba DevelopmentŚrednia cena za m²
16 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +1,4% (+9 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
563 210 zł
Dostępna oferta
16 / 47
34% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(86%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 34% lokali
3/16(81%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
11/27(59%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
2/4(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
568 tys.–605 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54–55 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
47 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 47 sprzedanych
66%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −13
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 000 zł/m² oferty vs 14 168 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dominikanów 28 · 149 m | 117 | 16 844 | +5% |
| Bociana 4A · 619 m | 41 | 7 162 | -55% |
| Siewna · 684 m | 38 | 13 485 | -16% |
| Jana Woronicza 38 · 248 m | 30 | 18 860 | +18% |
| Bociana 6B · 721 m | 20 | 14 226 | -11% |
| mjr. Ryszarda Nuszkiewicza 12 · 305 m | 19 | 13 077 | -18% |
| Lublańska 13 · 291 m | 18 | 17 454 | +9% |
| ul. Powstańców 26 · 566 m | 15 | 12 395 | -23% |
| ul. Siewna 2A · 683 m | 15 | 13 958 | -13% |
| Józefa Łepkowskiego 11 · 316 m | 14 | 15 680 | -2% |
| ul. Dobrego Pasterza 102 · 410 m | 12 | 11 768 | -26% |
| Bosaków 5a · 436 m | 12 | 16 625 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 320 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
93 ofert
357 tys.–428 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
tu: 5
591 tys.–662 tys.
ta inwestycja: 568 tys.–605 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Łepkowskiego 11
Platforma Mieszkaniowa
Prądnik Czerwony · 320 m
- Oferta
- 43 / 39
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −540
- Cena od
- 585 060 zł
29L - Apartamenty inwestycyjne
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 490 m
- Oferta
- 200 / 101
- Średnia cena za m²
13 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −27
- Cena od
- 324 390 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.