29L – Raport listopad '26
al. 29 listopada
Prądnik Czerwony, Kraków
Archicom S.A.Średnia cena za m²
14 204 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,4% (+44 tys. zł)
▼ −36
średnio −0,3% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
675 559 zł
Dostępna oferta
32 / 75
43% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
1/27(96%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
20/29(31%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
11/16(31%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
31 ofert
896 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka50–51 m² | Kawalerka65–67 m² | Kawalerka67–69 m² | Kawalerka69–71 m² | Kawalerka91 m² | Kawalerka93 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje47 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| X | |||||||||||
| XI | |||||||||||
| XII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
31 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 75 sprzedanych
57%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 5) · wróciło 12 · netto +2
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 12 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
14 204 zł/m² oferty vs 14 170 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dominikanów 28 · 522 m | 117 | 16 844 | +19% |
| Bociana 4A · 403 m | 41 | 7 162 | -50% |
| Siewna · 609 m | 38 | 13 485 | -5% |
| Jana Woronicza 38 · 604 m | 30 | 18 860 | +33% |
| Bociana 6B · 563 m | 20 | 14 226 | +0% |
| mjr. Ryszarda Nuszkiewicza 12 · 351 m | 19 | 13 077 | -8% |
| Lublańska 13 · 512 m | 18 | 17 454 | +23% |
| ul. Siewna 2A · 608 m | 15 | 13 958 | -2% |
| Józefa Łepkowskiego 11 · 503 m | 14 | 15 680 | +10% |
| Bociana 6A · 556 m | 14 | 15 182 | +7% |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 · 685 m | 13 | 11 607 | -18% |
| Bociana 4B · 441 m | 12 | 14 074 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 183 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 305 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
102 ofert
tu: 31
357 tys.–502 tys.
ta inwestycja: 896 tys.–1,05 mln
2 pokoje
56 ofert
694 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
861 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
29L͏͏
Prądnik Czerwony · 0 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
13 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 024 zł
29L - Apartamenty inwestycyjne
Archicom S.A.
Prądnik Czerwony · 30 m
- Oferta
- 200 / 101
- Średnia cena za m²
13 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −27
- Cena od
- 324 390 zł
Osiedle Imbramowskie
TDJ Estate
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 212 / 115
- Średnia cena za m²
14 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −94
- Cena od
- 634 516 zł
Bociana 5
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
15 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 001 998 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.