Osiedle Na Górnej etap V – Raport listopad '26
ul. Zbożowa
Kielce
Toplokum Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 570 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
305 045 zł
Dostępna oferta
103 / 125
82% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(40%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
12/19(37%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
66/80(17%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
20/21(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (66 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
315 tys.–363 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
48 ofert
458 tys.–493 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
563 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
676 tys.–676 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
87 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 125 sprzedanych
18%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −26
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −6
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −14
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
339 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 570 zł/m² oferty vs 9 218 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbożowa 13 · 35 m | 62 | 10 126 | -4% |
| aleja Solidarności 22 · 360 m | 41 | 9 976 | -6% |
| aleja Solidarności 32A · 402 m | 30 | 9 886 | -7% |
| aleja Solidarności 20A · 393 m | 29 | 487 | -95% |
| Romualda 11 · 723 m | 21 | 5 613 | -47% |
| ul. Górna 22 · 120 m | 10 | 263 | -98% |
| Niska 2 · 930 m | 10 | 4 070 | -62% |
| Wielkopolska 8 · 815 m | 8 | 8 058 | -24% |
| Śląska 6 · 822 m | 8 | 7 499 | -29% |
| Romualda 7 · 821 m | 7 | 7 315 | -31% |
| Wielkopolska 6 · 859 m | 7 | 8 161 | -23% |
| Leszczyńska 69F · 359 m | 6 | 5 928 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 313 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 420 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
53 ofert
tu: 10
362 tys.–436 tys.
ta inwestycja: 315 tys.–363 tys.
2 pokoje
184 ofert
tu: 48
399 tys.–453 tys.
ta inwestycja: 458 tys.–493 tys.
3 pokoje
49 ofert
tu: 25
560 tys.–667 tys.
ta inwestycja: 563 tys.–689 tys.
4+ pokoje
27 ofert
tu: 4
741 tys.–916 tys.
ta inwestycja: 676 tys.–676 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle na Górnej V
30 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 135 zł
Dzielnica Kielczanka
Komplexbud
Kielce · 330 m
- Oferta
- 112 / 13
- Średnia cena za m²
10 969 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −183
- Cena od
- 318 000 zł
Apollo Quantum
Apolloplast Inwestycje Sp. z o.o.
Kielce · 340 m
- Oferta
- 75 / 42
- Średnia cena za m²
11 282 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +194▼ −25
- Cena od
- 325 512 zł
Sky Trust etap II
380 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
5 484 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 391 500 zł
Neo Agat
Trakt Invest
Kielce · 390 m
- Oferta
- 71 / 39
- Średnia cena za m²
11 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −0
- Cena od
- 370 804 zł
Gemini G7
430 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 241 zł
Sky Trust etap II
Trust Investment
Kielce · 430 m
- Oferta
- 137 / 126
- Średnia cena za m²
13 827 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 155▼ −261
- Cena od
- 436 011 zł
Sky Trust etap II - apartamenty inwestycyjne 23% VAT PRS
Trust Investment
Kielce · 440 m
- Oferta
- 86 / 40
- Średnia cena za m²
10 264 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +85▼ −71
- Cena od
- 348 398 zł
GEMINI G-7
HSD Inwestycje
Kielce · 450 m
- Oferta
- 187 / 63
- Średnia cena za m²
11 016 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 310 310 zł
Nova Leszczyńska
Sando Invest Sp. z o.o. Nova Leszczyńska Sp.k.
Kielce · 470 m
- Oferta
- 25 / 18
- Średnia cena za m²
13 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 362 490 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.