GEMINI G-7 – Raport listopad '26
ul. Górna 7
Kielce
HSD InwestycjeŚrednia cena za m²
11 012 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
310 310 zł
Dostępna oferta
124 / 187
66% w ofercie · 63 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(70%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
31/46(33%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
88/131(33%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
5/10(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (88 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
21 ofert
334 tys.–375 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
87 ofert
399 tys.–453 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
491 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
187 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
123 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
63 z 187 sprzedanych
34%
Średnio 4,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
418 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 012 zł/m² oferty vs 8 981 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbożowa 13 · 419 m | 62 | 10 126 | -8% |
| aleja Solidarności 22 · 217 m | 41 | 9 976 | -9% |
| aleja Solidarności 32A · 608 m | 30 | 9 886 | -10% |
| aleja Solidarności 20A · 161 m | 29 | 487 | -96% |
| Romualda 11 · 317 m | 21 | 5 613 | -49% |
| Targowa 7B · 976 m | 19 | 5 100 | -54% |
| ul. Górna 22 · 433 m | 10 | 263 | -98% |
| Niska 2 · 483 m | 10 | 4 070 | -63% |
| Śląska 6 · 746 m | 8 | 7 499 | -32% |
| Wielkopolska 8 · 857 m | 8 | 8 058 | -27% |
| Romualda 7 · 425 m | 7 | 7 315 | -34% |
| Wielkopolska 6 · 879 m | 7 | 8 161 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 296 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 384 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
31 ofert
tu: 21
320 tys.–460 tys.
ta inwestycja: 334 tys.–375 tys.
2 pokoje
140 ofert
tu: 87
426 tys.–476 tys.
ta inwestycja: 399 tys.–453 tys.
3 pokoje
89 ofert
tu: 15
565 tys.–640 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–632 tys.
4+ pokoje
36 ofert
726 tys.–931 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gemini G7
40 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 241 zł
LUXURY POINT
Luxury Apartments Sp. z o.o.
Kielce · 70 m
- Oferta
- 283 / 175
- Średnia cena za m²
10 849 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 651
- Cena od
- 316 960 zł
Dzielnica Kielczanka
Komplexbud
Kielce · 190 m
- Oferta
- 112 / 13
- Średnia cena za m²
10 969 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −183
- Cena od
- 318 000 zł
Osiedle na Górnej V
430 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 135 zł
Osiedle Na Górnej etap V
Toplokum Sp. z o.o.
Kielce · 450 m
- Oferta
- 125 / 22
- Średnia cena za m²
10 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −15
- Cena od
- 305 045 zł
Kamienica przy ul. Starodomaszowskiej
Epa Investment Sp. z o.o.
Kielce · 460 m
- Oferta
- 30 / 25
- Średnia cena za m²
12 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 265▼ −0
- Cena od
- 528 224 zł
Nova Leszczyńska
Sando Invest Sp. z o.o. Nova Leszczyńska Sp.k.
Kielce · 470 m
- Oferta
- 25 / 18
- Średnia cena za m²
13 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 362 490 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.