Neo Agat – Raport listopad '26
ul. Poleska 41
Kielce
Trakt InvestŚrednia cena za m²
11 950 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +34
średnio +0,4% (+2 tys. zł)
▼ −35
średnio −0,3% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
329 184 zł
Dostępna oferta
32 / 71
45% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 51% lokali
15/36(58%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
11/28(61%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
6/7(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 28.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
391 tys.–399 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
434 tys.–447 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
764 tys.–779 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje68–69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
71 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 71 sprzedanych
55%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −13
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −5
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
334 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 950 zł/m² oferty vs 9 252 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbożowa 13 · 383 m | 62 | 10 126 | -15% |
| aleja Solidarności 22 · 676 m | 41 | 9 976 | -17% |
| aleja Solidarności 32A · 788 m | 30 | 9 886 | -17% |
| aleja Solidarności 20A · 681 m | 29 | 487 | -96% |
| Romualda 11 · 785 m | 21 | 5 613 | -53% |
| ul. Górna 22 · 509 m | 10 | 263 | -98% |
| Ludwiki Wawrzyńskiej 36 · 986 m | 9 | 10 484 | -12% |
| Wielkopolska 8 · 472 m | 8 | 8 058 | -33% |
| Śląska 6 · 558 m | 8 | 7 499 | -37% |
| Wielkopolska 6 · 523 m | 7 | 8 161 | -32% |
| Romualda 7 · 850 m | 7 | 7 315 | -39% |
| Leszczyńska 69F · 78 m | 6 | 5 928 | -50% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 118 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 484 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
tu: 9
316 tys.–362 tys.
ta inwestycja: 391 tys.–399 tys.
2 pokoje
58 ofert
tu: 9
429 tys.–493 tys.
ta inwestycja: 434 tys.–447 tys.
3 pokoje
40 ofert
622 tys.–719 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
tu: 4
676 tys.–1,31 mln
ta inwestycja: 764 tys.–779 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apollo Quantum
Apolloplast Inwestycje Sp. z o.o.
Kielce · 130 m
- Oferta
- 75 / 42
- Średnia cena za m²
11 282 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +194▼ −25
- Cena od
- 325 512 zł
Nova Leszczyńska
Sando Invest Sp. z o.o. Nova Leszczyńska Sp.k.
Kielce · 290 m
- Oferta
- 25 / 18
- Średnia cena za m²
13 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 362 490 zł
Osiedle na Górnej V
370 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 135 zł
Osiedle Na Górnej etap V
Toplokum Sp. z o.o.
Kielce · 390 m
- Oferta
- 125 / 22
- Średnia cena za m²
10 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −15
- Cena od
- 305 045 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.