LUXURY POINT – Raport listopad '26
al. Solidarności 14
Kielce
Luxury Apartments Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 885 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
316 960 zł
Dostępna oferta
108 / 283
38% w ofercie · 175 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
7/65(89%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
49/127(61%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
36/62(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
16/29(45%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 58 z 65.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (49 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
320 tys.–346 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
432 tys.–472 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
568 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
730 tys.–777 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka44–46 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka58–59 m² | Kawalerka96–97 m² | Kawalerka100 m² | Kawalerka103 m² | Kawalerka141 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje121 m² | 5 pokoi97 m² | 5 pokoi119 m² | 5 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | oddzielna | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
283 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
99 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
175 z 283 sprzedanych
62%
Średnio 12,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 98 · netto +87
Kawalerki
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 6 wróciło · netto −5
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 32 wróciło · netto +32
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 46 wróciło · netto +46
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 14 wróciło · netto +14
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
441 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 885 zł/m² oferty vs 8 765 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbożowa 13 · 478 m | 62 | 10 126 | -7% |
| aleja Solidarności 22 · 226 m | 41 | 9 976 | -8% |
| aleja Solidarności 32A · 623 m | 30 | 9 886 | -9% |
| aleja Solidarności 20A · 166 m | 29 | 487 | -96% |
| Romualda 11 · 313 m | 21 | 5 613 | -48% |
| Targowa 7B · 907 m | 19 | 5 100 | -53% |
| Niska 2 · 439 m | 10 | 4 070 | -63% |
| ul. Górna 22 · 478 m | 10 | 263 | -98% |
| Śląska 6 · 801 m | 8 | 7 499 | -31% |
| Wielkopolska 8 · 921 m | 8 | 8 058 | -26% |
| Romualda 7 · 419 m | 7 | 7 315 | -33% |
| Wielkopolska 6 · 941 m | 7 | 8 161 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 231 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 408 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
36 ofert
tu: 6
350 tys.–406 tys.
ta inwestycja: 320 tys.–346 tys.
2 pokoje
145 ofert
tu: 33
401 tys.–451 tys.
ta inwestycja: 432 tys.–472 tys.
3 pokoje
34 ofert
tu: 46
544 tys.–640 tys.
ta inwestycja: 568 tys.–625 tys.
4+ pokoje
16 ofert
tu: 14
755 tys.–931 tys.
ta inwestycja: 730 tys.–777 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
GEMINI G-7
HSD Inwestycje
Kielce · 70 m
- Oferta
- 187 / 63
- Średnia cena za m²
11 016 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 310 310 zł
Gemini G7
110 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 241 zł
Dzielnica Kielczanka
Komplexbud
Kielce · 210 m
- Oferta
- 112 / 13
- Średnia cena za m²
10 969 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −183
- Cena od
- 318 000 zł
Kamienica przy ul. Starodomaszowskiej
Epa Investment Sp. z o.o.
Kielce · 420 m
- Oferta
- 30 / 25
- Średnia cena za m²
12 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 265▼ −0
- Cena od
- 528 224 zł
Osiedle na Górnej V
490 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 135 zł
Niska 2
Epa Investment Sp. z o.o.
Kielce · 490 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
10 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −881
- Cena od
- 750 056 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.