Damrota Garden – Raport listopad '26
ul. Konstantego Damrota 26
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Millenium Inwestycje Sp z o.o.Średnia cena za m²
14 877 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 424 000 zł
Dostępna oferta
8 / 36
22% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
0/12(100%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 58% lokali
8/21(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
6 ofert
2,49 mln–2,92 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje95 m² | 2 pokoje111 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje98 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje106 m² | 4 pokoje141–142 m² | 4 pokoje157 m² | 4 pokoje175 m² | 4 pokoje178 m² | 4 pokoje187 m² | 4 pokoje227 m² | 4 pokoje298 m² | 5 pokoi51–52 m² | 6 pokoi51 m² | 7 pokoi95 m² | 8 pokoi52 m² | 9 pokoi186 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 36 sprzedanych
78%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 877 zł/m² oferty vs 11 217 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 471 m | 239 | 12 915 | -13% |
| Konstantego Damrota 26 · 2 m | 113 | 11 809 | -21% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 5 m | 111 | 11 495 | -23% |
| Juliusza Ligonia 55 · 398 m | 48 | 10 600 | -29% |
| Rybnicka 6 · 418 m | 20 | 1 674 | -89% |
| Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15 · 330 m | 16 | 7 800 | -48% |
| Graniczna 61c · 559 m | 16 | 7 810 | -48% |
| Dąbrowskiego Henryka 22 · 607 m | 9 | 9 662 | -35% |
| Generała Józefa Longina Sowińskiego 5 · 214 m | 8 | 7 592 | -49% |
| Graniczna 53 · 394 m | 8 | 8 579 | -42% |
| Graniczna 61a · 566 m | 8 | 8 404 | -44% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 657 m | 8 | 13 708 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 777 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
28 ofert
387 tys.–428 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
531 tys.–554 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
729 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 2,49 mln–2,92 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Belg Apartamenty etap II
Resi Capital S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 450 m
- Oferta
- 140 / 130
- Średnia cena za m²
12 866 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +467▼ −1 168
- Cena od
- 354 748 zł
Belg Apartamenty
Resi Capital S.A.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 450 m
- Oferta
- 382 / 274
- Średnia cena za m²
13 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −32
- Cena od
- 336 092 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.