Belg Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Przemysłowa 3
Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowice
Resi Capital S.A.Średnia cena za m²
13 493 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,5% (+18 tys. zł)
▼ −3
średnio −10,4% (−50 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
336 092 zł
Dostępna oferta
108 / 382
28% w ofercie · 274 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 32% lokali
29/122(76%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
48/186(74%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
31/70(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (48 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
25 ofert
388 tys.–427 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
35 ofert
531 tys.–553 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
729 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje60–62 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje80–81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
382 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
92 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
274 z 382 sprzedanych
72%
Średnio 19,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 62 (w tym sprzedane 41) · wróciło 24 · netto −38
Kawalerki
21 zeszło
w tym sprzedane: 17
▲ 7 wróciło · netto −14
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 9 wróciło · netto −17
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 7 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 493 zł/m² oferty vs 12 000 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 51 m | 239 | 12 915 | -4% |
| Konstantego Damrota 26 · 452 m | 113 | 11 809 | -13% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 456 m | 111 | 11 495 | -15% |
| ul. Konstantego Damrota 6 · 343 m | 76 | 14 198 | +5% |
| Juliusza Ligonia 55 · 490 m | 48 | 10 600 | -21% |
| Mariacka 26 · 474 m | 22 | 497 | -96% |
| Józefa Lompy 6 · 558 m | 20 | 2 478 | -82% |
| Mariacka 13 · 578 m | 10 | 1 761 | -87% |
| ul. św. Pawła 10 · 594 m | 10 | 12 038 | -11% |
| Dąbrowskiego Henryka 22 · 475 m | 9 | 9 662 | -28% |
| Francuska 6 · 497 m | 8 | 2 280 | -83% |
| Mariacka 36 · 438 m | 6 | 11 182 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 227 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 25
357 tys.–396 tys.
ta inwestycja: 388 tys.–427 tys.
2 pokoje
3 ofert
tu: 35
569 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 531 tys.–553 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 30
ta inwestycja: 729 tys.–778 tys.
4+ pokoje
6 ofert
2,49 mln–2,92 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Belg Apartamenty etap II
Resi Capital S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 0 m
- Oferta
- 140 / 130
- Średnia cena za m²
12 866 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +467▼ −1 168
- Cena od
- 354 748 zł
Damrota Garden
Millenium Inwestycje Sp z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 450 m
- Oferta
- 36 / 28
- Średnia cena za m²
14 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +166▼ −811
- Cena od
- 1 424 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.