Kopalniana 7 – Raport listopad '26
ul. Kopalniana 7
Bogucice, Katowice
Activ Investment Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 078 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −11,8% (−69 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
456 435 zł
Dostępna oferta
29 / 48
60% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(64%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
5/7(29%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
14/27(48%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
6/8(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 27.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
473 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
568 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
561 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
979 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 48 sprzedanych
40%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 078 zł/m² oferty vs 14 031 zł/m² w okolicy (-14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nadgórników 16 · 467 m | 351 | 14 394 | +19% |
| ul. Nadgórników 14 · 417 m | 270 | 14 492 | +20% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 580 m | 15 | 12 746 | +6% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 86a · 451 m | 13 | 6 845 | -43% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13 · 557 m | 10 | 5 450 | -55% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 100 · 205 m | 9 | 6 522 | -46% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 98 · 242 m | 9 | 7 050 | -42% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 15 · 501 m | 8 | 12 666 | +5% |
| Nowa 4a · 263 m | 6 | 4 332 | -64% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 86 · 420 m | 6 | 7 634 | -37% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 96 · 205 m | 5 | 6 792 | -44% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 90 · 276 m | 5 | 7 513 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 103 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 747 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
37 ofert
tu: 5
428 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 473 tys.–480 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 8
606 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 568 tys.–586 tys.
3 pokoje
39 ofert
tu: 9
802 tys.–948 tys.
ta inwestycja: 561 tys.–732 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 6
997 tys.–1,33 mln
ta inwestycja: 979 tys.–1,02 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kopalniana
Grupa Matejek
Bogucice · 110 m
- Oferta
- 59 / 3
- Średnia cena za m²
13 687 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 771 zł
Nowa Gwiazda
Trust Investment
Zawodzie · 300 m
- Oferta
- 379 / 364
- Średnia cena za m²
16 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 290▼ −108
- Cena od
- 493 999 zł
Apartamentowce Nadgórników N14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 430 m
- Oferta
- 148 / 85
- Średnia cena za m²
13 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 358 763 zł
Nadgórników 14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 430 m
- Oferta
- 140 / 139
- Średnia cena za m²
18 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 687 667 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.