Waterfront II – Raport listopad '26
ul. Waszyngtona 16
Śródmieście, Gdynia
Vastint Poland Sp. z o.o.Średnia cena za m²
34 314 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +18,1% (+232 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 027 600 zł
Dostępna oferta
28 / 51
55% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
10/20(50%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
3/6(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 49% lokali
15/25(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 20.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
1,3 mln–1,51 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
1,75 mln–2,08 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
3,04 mln–3,5 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
4,15 mln–5,99 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka52 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje78–79 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje86–87 m² | 3 pokoje90–91 m² | 3 pokoje100 m² | 3 pokoje118 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje120 m² | 4 pokoje123 m² | 4 pokoje132 m² | 5 pokoi153 m² | 5 pokoi160 m² | 5 pokoi178 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 51 sprzedanych
45%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
535 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
34 314 zł/m² oferty vs 16 684 zł/m² w okolicy (+106%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Świętego Piotra 6 · 164 m | 115 | 17 855 | -48% |
| Stefana Żeromskiego 7 · 22 m | 88 | 17 358 | -49% |
| Jerzego Waszyngtona 15B · 305 m | 37 | 21 141 | -38% |
| Antoniego Hryniewickiego 6 · 345 m | 18 | 25 142 | -27% |
| ul. Starowiejska 41-43 · 838 m | 18 | 9 542 | -72% |
| Węglowa 22 · 228 m | 14 | 21 284 | -38% |
| Władysława IV 1-5 · 414 m | 9 | 13 571 | -61% |
| Stefana Żeromskiego 23 · 78 m | 7 | 22 318 | -35% |
| Skwer Kościuszki 12 · 475 m | 7 | 13 998 | -59% |
| Obrońców Wybrzeża 8 · 929 m | 7 | 22 911 | -33% |
| Jana z Kolna 1 · 210 m | 6 | 20 922 | -39% |
| ul. 3 Maja 36 · 943 m | 6 | 12 261 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 146 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 8
511 tys.–630 tys.
ta inwestycja: 1,3 mln–1,51 mln
2 pokoje
33 ofert
tu: 4
771 tys.–890 tys.
ta inwestycja: 1,75 mln–2,08 mln
3 pokoje
39 ofert
tu: 8
1,02 mln–1,4 mln
ta inwestycja: 3,04 mln–3,5 mln
4+ pokoje
17 ofert
tu: 7
1,95 mln–2,81 mln
ta inwestycja: 4,15 mln–5,99 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Piotra 4
Flora Development
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 109 / 76
- Średnia cena za m²
24 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6 009▼ −440
- Cena od
- 1 016 955 zł
Św. Piotra
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 64 / 51
- Średnia cena za m²
15 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −935
- Cena od
- 814 719 zł
Norren
Cordia Polska
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 35 / 13
- Średnia cena za m²
19 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −98
- Cena od
- 513 912 zł
WENDY
ROBYG
Śródmieście · 390 m
- Oferta
- 92 / 86
- Średnia cena za m²
16 617 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +267▼ −733
- Cena od
- 583 038 zł
WENDY bud. B
ROBYG
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 114 / 67
- Średnia cena za m²
18 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −19
- Cena od
- 470 866 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.