Norren – Raport listopad '26
ul. Żeromskiego
Śródmieście, Gdynia
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
19 352 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −2% (−19 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
513 912 zł
Dostępna oferta
22 / 35
63% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(33%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 37% lokali
7/13(46%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
11/18(39%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
580 tys.–679 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
826 tys.–890 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,2 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
35 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 35 sprzedanych
37%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 6) · wróciło 7 · netto −1
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −4
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 6 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
588 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 352 zł/m² oferty vs 16 412 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Świętego Piotra 6 · 412 m | 115 | 17 855 | -8% |
| Stefana Żeromskiego 7 · 278 m | 88 | 17 358 | -10% |
| Jerzego Waszyngtona 15B · 228 m | 37 | 21 141 | +9% |
| Antoniego Hryniewickiego 6 · 283 m | 18 | 25 142 | +30% |
| ul. Starowiejska 41-43 · 711 m | 18 | 9 542 | -51% |
| Węglowa 22 · 444 m | 14 | 21 284 | +10% |
| Władysława IV 1-5 · 364 m | 9 | 13 571 | -30% |
| Stefana Żeromskiego 23 · 202 m | 7 | 22 318 | +15% |
| Skwer Kościuszki 12 · 205 m | 7 | 13 998 | -28% |
| Obrońców Wybrzeża 8 · 682 m | 7 | 22 911 | +18% |
| Jana z Kolna 1 · 229 m | 6 | 20 922 | +8% |
| ul. 3 Maja 36 · 722 m | 6 | 12 261 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 181 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
tu: 7
1,23 mln–1,49 mln
ta inwestycja: 580 tys.–679 tys.
2 pokoje
22 ofert
tu: 9
1,18 mln–1,61 mln
ta inwestycja: 826 tys.–890 tys.
3 pokoje
38 ofert
tu: 5
1,54 mln–2,21 mln
ta inwestycja: 1,2 mln–1,31 mln
4+ pokoje
25 ofert
2,39 mln–3,98 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Waterfront II
Vastint Poland Sp. z o.o.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 51 / 23
- Średnia cena za m²
33 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 601▼ −246
- Cena od
- 1 027 600 zł
Piotra 4
Flora Development
Śródmieście · 390 m
- Oferta
- 109 / 76
- Średnia cena za m²
24 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6 009▼ −440
- Cena od
- 1 016 955 zł
Św. Piotra
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 64 / 51
- Średnia cena za m²
15 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −935
- Cena od
- 814 719 zł
Miasto GDY
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 50 / 14
- Średnia cena za m²
27 563 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +67▼ −50
- Cena od
- 821 179 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.