Villa Doroszewskiego – Raport listopad '26
ul. Doroszewskiego
VII Dwór, Gdańsk
RWS Investment GroupŚrednia cena za m²
35 138 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,3% (+345 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 150 000 zł
Dostępna oferta
5 / 5
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 80% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
3,82 mln–5,23 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje78 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje137 m² | 3 pokoje142 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 5 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
274 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
35 138 zł/m² oferty vs 13 140 zł/m² w okolicy (+167%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Artura Grottgera 15B · 873 m | 96 | 7 271 | -79% |
| Artura Grottgera 15A · 834 m | 39 | 23 856 | -32% |
| Artura Grottgera 32 · 853 m | 28 | 21 718 | -38% |
| Artura Grottgera 15D · 913 m | 20 | 21 020 | -40% |
| Artura Grottgera 15C · 909 m | 17 | 21 382 | -39% |
| Henryka Rodakowskiego 1 · 605 m | 7 | 10 543 | -70% |
| Antoniego Abrahama 1A · 765 m | 4 | 24 747 | -30% |
| Antoniego Abrahama 16 · 312 m | 3 | 12 317 | -65% |
| Piotra Michałowskiego 50 · 735 m | 3 | 9 934 | -72% |
| Piotra Michałowskiego 47 · 811 m | 3 | 12 013 | -66% |
| Aleja Wojska Polskiego 41 · 861 m | 3 | 11 489 | -67% |
| Piotra Norblina 12 · 698 m | 2 | 15 250 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 443 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
275 ofert
529 tys.–613 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
119 ofert
680 tys.–791 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
36 ofert
tu: 3
1,32 mln–1,53 mln
ta inwestycja: 3,82 mln–5,23 mln
4+ pokoje
13 ofert
2,03 mln–2,37 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Wita 77
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 740 m
- Oferta
- 155 / 70
- Średnia cena za m²
23 243 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 777 312 zł
Wita 77 etap II
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 750 m
- Oferta
- 32 / 31
- Średnia cena za m²
20 618 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 059 765 zł
Sky Point - Apartamenty Inwestycyjne
ROBYG
Oliwa · 910 m
- Oferta
- 424 / 67
- Średnia cena za m²
18 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −7
- Cena od
- 442 923 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.