Ceny mieszkań w Żyrardowie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 225 zł/m²
+7,3% r/r · rynek pierwotny 9 975 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
464 262 zł
−4,3% r/r · rynek pierwotny 466 505 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
84 pierwotnych i 21 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
105
−3,4% r/r · rynek pierwotny 84 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
135
+128,6% r/r · rynek pierwotny 112 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
113
+32,9% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
7,4
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Żyrardów
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 9 800 zł/m² (133) | — (0) |
| sie 2026 | 9 600 zł/m² (172) | — (0) |
| wrz 2026 | 9 691 zł/m² (123) | 8 458 zł/m² (11) |
| paź 2026 | 9 691 zł/m² (89) | 8 576 zł/m² (18) |
| lis 2026 | 10 700 zł/m² (63) | 8 576 zł/m² (21) |
Żyrardów
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
9 600zł/m²
wrz 2026: 10 mieszkań, połowa: 9 600–9 600 zł
w ofercie w tym miesiącu: 9 691 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
Żyrardów
Liczba ofert
Żyrardów
Struktura dostępnej oferty
Żyrardów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Żyrardów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Żyrardów
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Żyrardów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 850 zł/m² | — | 17 |
| 2 pokoje | 9 525 zł/m² | — | 28 |
| 3 pokoje | 9 950 zł/m² | — | 31 |
| 4 pokoje i więcej | 9 320 zł/m² | — | 8 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 700 zł/m²
63 ofert
Rynek wtórny
8 576 zł/m²
21 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 16 ogłoszeń: 15 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ŻyrardówWtórny2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter6 lis 2026399 000 zł8 910 zł/m² −4,8%
ŻyrardówWtórny4 pokoje · 70 m² · 4 piętro—4 pokoje70 m²4 piętro30 paź 2026639 000 zł9 142 zł/m² −1,5%
1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 3 pokoje · 57 m² · 4 piętroApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.3 pokoje57 m²4 piętro21 paź 2026572 850 zł10 050 zł/m² −2,9%- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 3 pokoje · 57 m² · 3 piętroApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.3 pokoje57 m²3 piętro21 paź 2026569 638 zł9 950 zł/m² −2,5%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 44 m² · parterApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje44 m²parter21 paź 2026422 275 zł9 500 zł/m² −3,1%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 49 m² · 1 piętroApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje49 m²1 piętro21 paź 2026459 365 zł9 450 zł/m² −3,1%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 49 m² · 1 piętroApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje49 m²1 piętro21 paź 2026460 121 zł9 450 zł/m² −3,1%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 49 m² · 2 piętroApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje49 m²2 piętro21 paź 2026467 091 zł9 550 zł/m² −3%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 41 m² · parterApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje41 m²parter21 paź 2026385 277 zł9 450 zł/m² −3,1%
- 1 maja 28PierwotnyŻyrardówApartamenty 1 maja 28 · 2 pokoje · 41 m² · parterApartamenty 1 maja 28ASUA Sp. z o.o. Sp. K.2 pokoje41 m²parter21 paź 2026385 277 zł9 450 zł/m² −3,1%
ŻyrardówWtórny3 pokoje · 57 m² · 1 piętro—3 pokoje57 m²1 piętro13 paź 2026459 000 zł8 105 zł/m² −4,2%
ŻyrardówWtórny1 pokój · 23 m² · 2 piętro—1 pokój23 m²2 piętro6 paź 2026199 000 zł8 817 zł/m² −11,6%
Żyrardów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,5 lok./mies.).
Wyspiański Apartamenty
Żyrardów
JHM DEVELOPMENT S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 69 / 15
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 22% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 624 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 330 245 zł
Apartamenty 1 maja 28
Żyrardów
ASUA Sp. z o.o. Sp. K.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 17 / 6
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
9,8% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 606 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −312
- Cena od
- 385 277 zł
Dekerta 9
Żyrardów
BBC Development
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 39 / 30
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 288 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 680 zł
N15
Żyrardów
N15 Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 28 / 21
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −0
- Cena od
- 573 066 zł
Bielnik Park Residence
Żyrardów
Nowy Świat 11
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 2 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 250 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 536 240 zł
PIĘKNA 46
Żyrardów
Apartamenty Nautilus
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 8 / 7
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −283
- Cena od
- 543 826 zł
Mieszkaj Żyrardów - etap VIII
Żyrardów
Budomex
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 26 / 13
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 50% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 635 265 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Żyrardów, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.