Ceny mieszkań w Zgierzu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 200 zł/m²
+2,2% r/r · rynek pierwotny 9 200 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 467 zł/m²
−4,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−29,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
401 212 zł
−3,2% r/r · rynek pierwotny 396 980 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
295 000 zł
−7,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
58 pierwotnych i 9 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
67
−51,7% r/r · rynek pierwotny 58 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
12
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
60
+46,3% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
9,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Zgierz
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | — (0) | 2 783 zł/m² (12) |
| III 2016 | — (1) | — (0) |
| IV 2016 | — (6) | 2 782 zł/m² (16) |
| I 2017 | — (4) | 2 799 zł/m² (48) |
| II 2017 | — (5) | 2 741 zł/m² (38) |
| III 2017 | — (1) | 2 982 zł/m² (43) |
| IV 2017 | — (1) | 3 093 zł/m² (45) |
| I 2018 | — (0) | 3 119 zł/m² (75) |
| II 2018 | 3 816 zł/m² (12) | 3 316 zł/m² (55) |
| III 2018 | — (0) | 3 399 zł/m² (50) |
| IV 2018 | — (2) | 3 675 zł/m² (42) |
| I 2019 | — (7) | 3 709 zł/m² (52) |
| II 2019 | — (5) | 3 678 zł/m² (61) |
| III 2019 | — (4) | 3 915 zł/m² (53) |
| IV 2019 | 4 614 zł/m² (19) | 4 049 zł/m² (51) |
| I 2020 | — (0) | 4 361 zł/m² (51) |
| II 2020 | — (1) | 4 324 zł/m² (39) |
| III 2020 | — (3) | 4 432 zł/m² (47) |
| IV 2020 | 5 125 zł/m² (32) | 4 288 zł/m² (46) |
| I 2021 | — (9) | 4 520 zł/m² (51) |
| II 2021 | — (2) | 4 869 zł/m² (47) |
| III 2021 | 4 462 zł/m² (12) | 5 065 zł/m² (46) |
| IV 2021 | 4 895 zł/m² (10) | 4 991 zł/m² (60) |
| I 2022 | — (1) | 5 405 zł/m² (44) |
| II 2022 | — (4) | 5 443 zł/m² (50) |
| III 2022 | 5 776 zł/m² (11) | 5 412 zł/m² (35) |
| IV 2022 | — (0) | 5 070 zł/m² (36) |
| I 2023 | — (4) | 5 351 zł/m² (41) |
| II 2023 | — (2) | 5 386 zł/m² (40) |
| III 2023 | — (1) | 5 647 zł/m² (45) |
| IV 2023 | — (1) | 5 756 zł/m² (67) |
| I 2024 | 7 171 zł/m² (13) | 5 839 zł/m² (46) |
| II 2024 | — (3) | 6 045 zł/m² (50) |
| III 2024 | 7 034 zł/m² (36) | 7 073 zł/m² (34) |
| IV 2024 | 7 546 zł/m² (49) | 5 866 zł/m² (44) |
| I 2025 | — (9) | 6 531 zł/m² (68) |
| II 2025 | 7 247 zł/m² (21) | 6 630 zł/m² (49) |
| III 2025 | — (5) | 6 419 zł/m² (41) |
| IV 2025 | — (7) | 6 286 zł/m² (52) |
| I 2026 | — (3) | 6 153 zł/m² (63) |
| II 2026 | — (0) | 6 467 zł/m² (53) |
Zgierz
Liczba ofert
Zgierz
Struktura dostępnej oferty
Zgierz
Dostępne oferty według liczby pokoi
Zgierz
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Zgierz
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 800 zł/m² | 8 136 zł/m² | 4 |
| 2 pokoje | 9 200 zł/m² | 6 960 zł/m² | 26 |
| 3 pokoje | 9 000 zł/m² | 6 145 zł/m² | 14 |
| 4 pokoje i więcej | 7 868 zł/m² | 6 505 zł/m² | 4 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 200 zł/m²
39 ofert
Rynek wtórny
6 834 zł/m²
9 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 0 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Orla 12PierwotnyZgierzApartamenty Nowe Miasto · 1 pokój · 30 m² · parterApartamenty Nowe MiastoGreenwood1 pokój30 m²parter6 paź 2026298 287 zł9 900 zł/m² 0%- Orla 12PierwotnyZgierzApartamenty Nowe Miasto · 2 pokoje · 37 m² · 4 piętroApartamenty Nowe MiastoGreenwood2 pokoje37 m²4 piętro1 paź 2026340 676 zł9 200 zł/m² +1,1%
Zgierz
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (3,0 lok./mies.).
Apartamenty Nowe Miasto
Zgierz
Greenwood
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 135 / 101
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
11,2% oferty · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 328 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +213▼ −110
- Cena od
- 296 744 zł
Osiedle City Park
Zgierz
House Factory
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 30 / 6
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 350 393 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Zgierz, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.