Apartamenty Nowe Miasto – Raport listopad '26
ul. Orla 12
Zgierz
GreenwoodŚrednia cena za m²
9 276 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,1% (+4 tys. zł)
▼ −1
średnio −12,8% (−44 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
296 744 zł
Dostępna oferta
34 / 135
25% w ofercie · 101 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 328 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 9 mieszkań.
8 855 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 6 mieszkań, średnio 9 067 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
297 454 zł
2 pokoje
366 028 zł
3 pokoje
556 771 zł
4+ pokoje
705 224 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
4/9(56%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
18/82(78%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
10/41(76%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 64 z 82.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
297 tys.–298 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
362 tys.–380 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
534 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
101 z 135 sprzedanych
75%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 12,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 10) · wróciło 5 · netto −14
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
248 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 276 zł/m² oferty vs 6 335 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Księdza Szczepana Rembowskiego 30A · 487 m | 22 | 2 871 | -69% |
| Łąkowa 4a · 456 m | 16 | 64 059 | +591% |
| gen. Henryka Dąbrowskiego 20 · 737 m | 13 | 7 820 | -16% |
| Milenijna 17 · 675 m | 10 | 8 775 | -5% |
| Kolejowa 6a · 405 m | 6 | 5 800 | -38% |
| 1 Maja 73 · 560 m | 6 | 6 000 | -35% |
| Długa 85 · 568 m | 6 | 6 368 | -31% |
| 3 Maja 69a · 315 m | 5 | 7 085 | -24% |
| Kolejowa 6b · 375 m | 5 | 6 063 | -35% |
| Łódzka 88 · 812 m | 5 | 7 350 | -21% |
| Stanisława Dubois 29 · 875 m | 5 | 5 956 | -36% |
| Stanisława Dubois 33 · 907 m | 5 | 5 299 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.