Ceny mieszkań w Zabrzu, Mikulczyce – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
7 750 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 832 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−11,8%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
576 715 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
296 500 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Kreska — lis 2025: pierwotny 100%
Liczba ofert
2
−84,6% r/r · lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
11
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Zabrze, Mikulczyce
Mediana ceny
Pierwotny
8 176zł/m²
▲ 3,5%
Wtórny
5 601zł/m²
▲ 6,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2022 | — (0) | 3 645 zł/m² (13) |
| II 2022 | — (0) | 3 733 zł/m² (12) |
| III 2022 | — (3) | 4 843 zł/m² (10) |
| IV 2022 | — (4) | 3 908 zł/m² (12) |
| I 2023 | 5 886 zł/m² (12) | — (9) |
| II 2023 | 5 780 zł/m² (69) | 3 748 zł/m² (12) |
| III 2023 | 6 333 zł/m² (29) | 3 784 zł/m² (14) |
| IV 2023 | 6 329 zł/m² (23) | 4 278 zł/m² (22) |
| I 2024 | — (9) | 4 406 zł/m² (19) |
| II 2024 | — (2) | 3 114 zł/m² (15) |
| III 2024 | — (1) | 4 323 zł/m² (16) |
| IV 2024 | — (2) | 5 136 zł/m² (19) |
| I 2025 | — (1) | 5 268 zł/m² (23) |
| II 2025 | — (1) | 4 734 zł/m² (32) |
| III 2025 | 8 245 zł/m² (77) | 5 354 zł/m² (22) |
| IV 2025 | 7 900 zł/m² (45) | 4 474 zł/m² (19) |
| I 2026 | 8 176 zł/m² (12) | 5 249 zł/m² (18) |
| II 2026 | — (5) | 5 601 zł/m² (11) |
Zabrze, Mikulczyce
Liczba ofert
Zabrze, Mikulczyce
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 7 889 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | — | 7 694 zł/m² | 0 |
| 3 pokoje | 8 000 zł/m² | 7 716 zł/m² | 1 |
| 4 pokoje i więcej | 7 500 zł/m² | 6 547 zł/m² | 1 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeInwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Przydatne linki
Raport rynku: Zabrze, Mikulczyce, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.