Zielona Dolina III – Raport listopad '26
ul. Bażantów 3
Zabrze
TDJ EstateŚrednia cena za m²
9 080 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
475 280 zł
Dostępna oferta
3 / 138
2% w ofercie · 135 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 080 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
286 226 zł
3 pokoje
544 140 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
0/22(100%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
1/42(98%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
1/48(98%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
1/26(96%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje90–92 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
138 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
135 z 138 sprzedanych
98%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 3 · netto −7
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
186 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 080 zł/m² oferty vs 7 994 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bażantów 11 · 225 m | 44 | 8 000 | -12% |
| Bocianów 22 · 190 m | 37 | 8 263 | -9% |
| Bocianów 24 · 237 m | 31 | 8 200 | -10% |
| Bażantów 9 · 175 m | 28 | 7 933 | -13% |
| Zwrotnicza 11f · 168 m | 5 | 8 144 | -10% |
| Zwrotnicza 11d · 200 m | 4 | 5 146 | -43% |
| Zwrotnicza 11a · 234 m | 4 | 4 207 | -54% |
| Bocianów 18 · 104 m | 3 | 7 496 | -17% |
| Zwrotnicza 11e · 168 m | 2 | 2 880 | -68% |
| Zwrotnicza 1 · 215 m | 2 | 2 408 | -74% |
| Zwrotnicza 11b · 234 m | 2 | 4 918 | -46% |
| Łąkowa 18 · 288 m | 2 | 3 075 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.