Ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 700 zł/m²
+2,3% r/r · rynek pierwotny 8 800 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
408 320 zł
+0,4% r/r · rynek pierwotny 409 992 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
97 pierwotnych i 32 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
129
−37,4% r/r · rynek pierwotny 97 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
33
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
42
−33,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
23,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Tomaszów Mazowiecki
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 8 700 zł/m² (132) | — (0) |
| sie 2026 | 8 700 zł/m² (244) | — (0) |
| wrz 2026 | 8 700 zł/m² (244) | 6 775 zł/m² (20) |
| paź 2026 | 8 700 zł/m² (244) | 6 752 zł/m² (21) |
| lis 2026 | 8 800 zł/m² (81) | 6 782 zł/m² (32) |
Tomaszów Mazowiecki
Liczba ofert
Tomaszów Mazowiecki
Struktura dostępnej oferty
Tomaszów Mazowiecki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Tomaszów Mazowiecki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Tomaszów Mazowiecki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 000 zł/m² | — | 9 |
| 2 pokoje | 8 700 zł/m² | — | 75 |
| 3 pokoje | 8 397 zł/m² | — | 21 |
| 4 pokoje i więcej | 8 950 zł/m² | — | 8 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 800 zł/m²
81 ofert
Rynek wtórny
6 782 zł/m²
32 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Tomaszów MazowieckiWtórny2 pokoje · 48 m² · 4 piętro—2 pokoje48 m²4 piętro9 lis 2026295 000 zł6 146 zł/m² −4,5%
SmugowaWtórnyTomaszów Mazowiecki3 pokoje · 63 m² · parter—3 pokoje63 m²parter21 paź 2026615 000 zł9 809 zł/m² −7,5%
Tomaszów MazowieckiWtórny2 pokoje · 44 m² · 2 piętro—2 pokoje44 m²2 piętro18 wrz 2026409 000 zł9 191 zł/m² −2,2%
Tomaszów Mazowiecki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,4 lok./mies.).
Osiedle Farbiarska
Tomaszów Mazowiecki
BIN DOM Sp. z o. o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 179 / 98
- Tempo sprzedaży
3,7 lok./mies.
5,7% oferty · 55% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 703 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −29
- Cena od
- 260 440 zł
Osiedle Farbiarska II
Tomaszów Mazowiecki
BIN DOM Sp. z o. o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 65 / 49
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,7% oferty · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 847 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +24▼ −18
- Cena od
- 283 770 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Tomaszów Mazowiecki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.