Ceny mieszkań w powiecie tomaszowskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 900 zł/m²
+1,1% r/r · rynek pierwotny 8 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 222 zł/m²
+8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18,9%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
419 679 zł
+0,4% r/r · rynek pierwotny 444 080 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
372 604 zł
+35,3% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
169 pierwotnych i 34 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
203
−25,6% r/r · rynek pierwotny 169 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
36
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
43
−32,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
40,2
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
−25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
powiat tomaszowski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2021 | 5 153 zł/m² (12) | 4 062 zł/m² (45) |
| IV 2021 | 5 348 zł/m² (77) | 4 709 zł/m² (68) |
| I 2022 | 5 310 zł/m² (11) | 4 792 zł/m² (59) |
| II 2022 | 5 440 zł/m² (63) | 4 994 zł/m² (53) |
| III 2022 | 5 369 zł/m² (29) | 4 864 zł/m² (21) |
| IV 2022 | — (2) | 5 134 zł/m² (20) |
| I 2023 | — (2) | 5 093 zł/m² (29) |
| II 2023 | 6 831 zł/m² (16) | 5 282 zł/m² (25) |
| III 2023 | — (7) | 5 171 zł/m² (46) |
| IV 2023 | 7 252 zł/m² (73) | 5 350 zł/m² (48) |
| I 2024 | 7 516 zł/m² (16) | 5 854 zł/m² (63) |
| II 2024 | 7 309 zł/m² (83) | 6 184 zł/m² (38) |
| III 2024 | 7 983 zł/m² (35) | 5 893 zł/m² (50) |
| IV 2024 | 8 057 zł/m² (22) | 6 248 zł/m² (54) |
| I 2025 | 6 803 zł/m² (40) | 6 535 zł/m² (43) |
| II 2025 | 8 158 zł/m² (21) | 6 479 zł/m² (57) |
| III 2025 | — (7) | 6 783 zł/m² (55) |
| IV 2025 | 8 060 zł/m² (13) | 5 551 zł/m² (46) |
| I 2026 | — (3) | 7 070 zł/m² (48) |
powiat tomaszowski
Liczba ofert
powiat tomaszowski
Struktura dostępnej oferty
powiat tomaszowski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat tomaszowski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat tomaszowski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 083 zł/m² | 6 532 zł/m² | 14 |
| 2 pokoje | 8 800 zł/m² | 6 977 zł/m² | 122 |
| 3 pokoje | 8 900 zł/m² | 6 507 zł/m² | 34 |
| 4 pokoje i więcej | 10 018 zł/m² | 6 689 zł/m² | 14 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 000 zł/m²
150 ofert
Rynek wtórny
6 812 zł/m²
34 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Tomaszów MazowieckiWtórny2 pokoje · 48 m² · 4 piętro—2 pokoje48 m²4 piętro9 lis 2026295 000 zł6 146 zł/m² −4,5%
SmugowaWtórnyTomaszów Mazowiecki3 pokoje · 63 m² · parter—3 pokoje63 m²parter21 paź 2026615 000 zł9 809 zł/m² −7,5%
Tomaszów MazowieckiWtórny2 pokoje · 44 m² · 2 piętro—2 pokoje44 m²2 piętro18 wrz 2026409 000 zł9 191 zł/m² −2,2%
powiat tomaszowski
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,7 lok./mies.).
Apartamenty Aqua Marina
Smardzewice
Aqua Marina Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 87 / 15
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,5% oferty, mała próba · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 341 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −9
- Cena od
- 440 075 zł
Osiedle Farbiarska
Tomaszów Mazowiecki
BIN DOM Sp. z o. o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 179 / 98
- Tempo sprzedaży
3,7 lok./mies.
5,7% oferty · 55% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 703 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −29
- Cena od
- 260 440 zł
Osiedle Farbiarska II
Tomaszów Mazowiecki
BIN DOM Sp. z o. o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 65 / 49
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,7% oferty · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 847 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +24▼ −18
- Cena od
- 283 770 zł
Ceny w okolicy
- Tomaszów Mazowiecki8 700 zł/m² · 113 ofert
- Tomaszów Mazowiecki14 500 zł/m² · 69 ofert
- Inowłódzmała próba · 1 oferta
- Ujazdmała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.