Ceny mieszkań w Świętochłowicach – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 954 zł/m²
+1% r/r · rynek pierwotny 9 046 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
4 772 zł/m²
−1,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−46,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
401 000 zł
−4,4% r/r · rynek pierwotny 437 500 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
235 000 zł
+9,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
88 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
92
+125,6% r/r · rynek pierwotny 88 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
84
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
20
+137,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+200% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Świętochłowice
Mediana ceny
Pierwotny
9 140zł/m²
▲ 4,5%
Wtórny
5 601zł/m²
▲ 17,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2020 | — (2) | 3 459 zł/m² (20) |
| IV 2020 | — (0) | 3 357 zł/m² (22) |
| I 2021 | 5 637 zł/m² (14) | 3 672 zł/m² (30) |
| II 2021 | — (0) | 3 718 zł/m² (60) |
| III 2021 | — (2) | 3 879 zł/m² (142) |
| IV 2021 | 4 810 zł/m² (168) | 3 852 zł/m² (138) |
| I 2022 | 5 895 zł/m² (32) | 4 229 zł/m² (130) |
| II 2022 | 6 265 zł/m² (52) | 4 427 zł/m² (94) |
| III 2022 | 5 129 zł/m² (134) | 4 820 zł/m² (80) |
| IV 2022 | 5 520 zł/m² (86) | 4 267 zł/m² (94) |
| I 2023 | 6 006 zł/m² (168) | 4 063 zł/m² (92) |
| II 2023 | 6 771 zł/m² (46) | 4 404 zł/m² (92) |
| III 2023 | 6 838 zł/m² (18) | 4 693 zł/m² (92) |
| IV 2023 | — (2) | 4 898 zł/m² (180) |
| I 2024 | — (0) | 5 077 zł/m² (168) |
| II 2024 | — (2) | 4 894 zł/m² (170) |
| III 2024 | 6 709 zł/m² (64) | 5 391 zł/m² (126) |
| IV 2024 | 6 852 zł/m² (150) | 5 271 zł/m² (140) |
| I 2025 | 7 019 zł/m² (38) | 4 969 zł/m² (132) |
| II 2025 | — (2) | 4 860 zł/m² (140) |
| III 2025 | 8 028 zł/m² (72) | 5 023 zł/m² (140) |
| IV 2025 | 8 502 zł/m² (68) | 5 238 zł/m² (134) |
| I 2026 | 8 746 zł/m² (12) | 5 387 zł/m² (146) |
| II 2026 | — (2) | 4 768 zł/m² (149) |
| III 2026 | 9 140 zł/m² (12) | 5 601 zł/m² (76) |
Świętochłowice
Liczba ofert
Świętochłowice
Struktura dostępnej oferty
Świętochłowice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Świętochłowice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Świętochłowice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 184 zł/m² | 2 826 zł/m² | 11 |
| 2 pokoje | 9 366 zł/m² | 4 703 zł/m² | 32 |
| 3 pokoje | 8 757 zł/m² | 5 714 zł/m² | 29 |
| 4 pokoje i więcej | 8 604 zł/m² | 5 441 zł/m² | 8 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 116 zł/m²
76 ofert
Rynek wtórny
4 944 zł/m²
4 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 1 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Sudecka 10PierwotnyŚwiętochłowice, ChropaczówBaja Piaśniki · 1 pokój · 30 m² · 2 piętroBaja PiaśnikiPlatforma Mieszkaniowa1 pokój30 m²2 piętro16 paź 2026350 000 zł11 698 zł/m² −7,9%- Sudecka 10PierwotnyŚwiętochłowice, ChropaczówBaja Piaśniki · 4 pokoje · 96 m² · parterBaja PiaśnikiPlatforma Mieszkaniowa4 pokoje96 m²parter25 sie 2026780 000 zł8 162 zł/m² +4%
Świętochłowice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,5 lok./mies.).
Baja Piaśniki
Świętochłowice
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 85 / 46
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
3,4% oferty · 54% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +184▼ −73
- Cena od
- 305 000 zł
Wzgórze Hugona
Świętochłowice
Xenakis Development Sp. z o. o. sp. k.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 53 / 26
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
2,3% oferty, mała próba · 49% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 101 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +31▼ −0
- Cena od
- 325 000 zł
Wzgórze Hugona bud. H
Świętochłowice
Xenakis Development Sp. z o. o. sp. k.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 38 / 16
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
9,3% oferty · 42% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 152 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −11
- Cena od
- 325 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Świętochłowice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.