Ceny mieszkań w Polanicy-Zdroju – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 544 zł/m²
+2,5% r/r · rynek pierwotny 12 300 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
506 917 zł
−7,2% r/r · rynek pierwotny 458 784 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
82 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
86
−10,9% r/r · rynek pierwotny 82 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
5
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
44
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
18,6
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
+40% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Polanica-Zdrój
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
17 220zł/m²
▲ 40%
połowa ofert: 11 400–19 557 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 12 300 zł/m² (99) |
| sie 2026 | 12 300 zł/m² (116) |
| wrz 2026 | 12 300 zł/m² (116) |
| paź 2026 | 12 300 zł/m² (116) |
| lis 2026 | 17 220 zł/m² (46) |
Polanica-Zdrój
Liczba ofert
Polanica-Zdrój
Struktura dostępnej oferty
Polanica-Zdrój
Dostępne oferty według liczby pokoi
Polanica-Zdrój
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Polanica-Zdrój
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Polanica-Zdrój
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 19 557 zł/m² | — | 20 |
| 2 pokoje | 15 867 zł/m² | — | 19 |
| 3 pokoje | 10 800 zł/m² | — | 9 |
| 4 pokoje i więcej | 9 594 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
17 220 zł/m²
46 ofert
Rynek wtórny
9 064 zł/m²
4 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 10 ogłoszeń: 8 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 - apartamenty inwestycyjne · 1 pokój · 20 m² · parterMontano bud. B3 - apartamenty inwestycyjneDewelopART Sp. z o.o.1 pokój20 m²parter13 lis 2026257 536 zł12 800 zł/m² +0,3%- al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 - apartamenty inwestycyjne · 2 pokoje · 40 m² · parterMontano bud. B3 - apartamenty inwestycyjneDewelopART Sp. z o.o.2 pokoje40 m²parter13 lis 2026497 781 zł12 300 zł/m² +0,1%
al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 · 2 pokoje · 48 m² · 3 piętroMontano bud. B3DewelopART Sp. z o.o.2 pokoje48 m²3 piętro13 lis 2026515 700 zł10 800 zł/m² −2,3%- al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 · 3 pokoje · 48 m² · 3 piętroMontano bud. B3DewelopART Sp. z o.o.3 pokoje48 m²3 piętro13 lis 2026517 320 zł10 800 zł/m² −2,2%
- al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 · 3 pokoje · 48 m² · 3 piętroMontano bud. B3DewelopART Sp. z o.o.3 pokoje48 m²3 piętro13 lis 2026517 104 zł10 800 zł/m² −2,1%
- al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 · 1 pokój · 46 m² · 3 piętroMontano bud. B3DewelopART Sp. z o.o.1 pokój46 m²3 piętro13 lis 2026499 392 zł10 800 zł/m² −1,1%
- al. ZwycięzcówPierwotnyPolanica-ZdrójMontano bud. B3 · 3 pokoje · 57 m² · 3 piętroMontano bud. B3DewelopART Sp. z o.o.3 pokoje57 m²3 piętro13 lis 2026603 034 zł10 600 zł/m² −1,9%
Polanica-ZdrójWtórny3 pokoje · 51 m² · 1 piętro—3 pokoje51 m²1 piętro6 paź 2026799 000 zł15 741 zł/m² −10,1%
Zygmunta KrasińskiegoWtórnyPolanica-Zdrój3 pokoje · 78 m² · parter—3 pokoje78 m²parter18 wrz 2026699 000 zł8 904 zł/m² −6,8%
Zygmunta KrasińskiegoWtórnyPolanica-Zdrój3 pokoje · 81 m² · 1 piętro—3 pokoje81 m²1 piętro18 wrz 2026750 000 zł9 225 zł/m² −11,8%
Polanica-Zdrój
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Woodland Resort&Spa
Polanica-Zdrój
Space Form
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 34 / 7
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 366 786 zł
Nowa Palmiarnia
Polanica-Zdrój
Moje Miejsce Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 42 / 35
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 392 073 zł
Montano bud. B3
Polanica-Zdrój
DewelopART Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 21 / 14
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 760 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −188
- Cena od
- 499 392 zł
Montano bud. B4 - apartamenty inwestycyjne
Polanica-Zdrój
DewelopART Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 19 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 16% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −160
- Cena od
- 245 385 zł
Villa Terra
Polanica-Zdrój
Moje Miejsce Villa Terra Sp. z o.o. Sp. k.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 24 / 22
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 92% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 756 457 zł
Montano bud. B3 - apartamenty inwestycyjne
Polanica-Zdrój
DewelopART Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 19 / 0
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −0
- Cena od
- 257 536 zł
Montano bud. B4
Polanica-Zdrój
DewelopART Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 21 / 17
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 81% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +355▼ −0
- Cena od
- 593 632 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Polanica-Zdrój, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.