Ceny mieszkań w Otwocku – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 450 zł/m²
+0,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 442 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−7,5%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
834 062 zł
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
562 500 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
87 pierwotnych i 25 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
112
+20,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
128
+20,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
75
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Otwock
Średnia cena
Za mało danych, żeby pokazać historię cen w tej lokalizacji.
Otwock
Liczba ofert
Otwock
Struktura dostępnej oferty
Otwock
Dostępne oferty według liczby pokoi
Otwock
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Otwock
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 3 870 zł/m² | 15 309 zł/m² | 3 |
| 2 pokoje | 14 400 zł/m² | 13 279 zł/m² | 31 |
| 3 pokoje | 13 550 zł/m² | 12 419 zł/m² | 49 |
| 4 pokoje i więcej | 13 100 zł/m² | 10 774 zł/m² | 21 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 725 zł/m²
80 ofert
Rynek wtórny
12 350 zł/m²
24 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 7 ogłoszeń: 6 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
KarczewskaWtórnyOtwock, Soplicowo3 pokoje · 48 m² · 4 piętro—3 pokoje48 m²4 piętro6 lis 2026455 000 zł9 479 zł/m² −7,1%
OtwockWtórny2 pokoje · 48 m² · 2 piętro—2 pokoje48 m²2 piętro23 paź 2026630 000 zł13 219 zł/m² −12,1%
KruczaWtórnyOtwock2 pokoje · 46 m² · 3 piętro—2 pokoje46 m²3 piętro18 wrz 2026491 000 zł10 751 zł/m² −5,4%
Kazimierza PułaskiegoWtórnyOtwock, Soplicowo3 pokoje · 47 m² · 3 piętro—3 pokoje47 m²3 piętro16 wrz 2026520 000 zł11 087 zł/m² −1,9%
WroniaWtórnyOtwock2 pokoje · 48 m² · 4 piętro—2 pokoje48 m²4 piętro16 wrz 2026599 000 zł12 479 zł/m² −1,8%
Kraszewskiego 87PierwotnyOtwockDwór Bojarów · 3 pokoje · 51 m² · 2 piętroDwór BojarówArche S.A.3 pokoje51 m²2 piętro10 wrz 2026691 330 zł13 450 zł/m² +1,5%
OtwockPierwotnyDom Uniwersalny · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroDom UniwersalnyLandmark Sp. z o.o.3 pokoje64 m²1 piętro7 wrz 2026895 580 zł14 000 zł/m² −3,4%
Otwock
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Rytm Natury
Agena Development S.A.
Otwock
- Oferta
- 65 / 0
- Średnia cena za m²
13 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 564 811 zł
Dwór Bojarów
Arche S.A.
Otwock
- Oferta
- 75 / 60
- Średnia cena za m²
12 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −30
- Cena od
- 603 540 zł
Dom Uniwersalny
Landmark Sp. z o.o.
Otwock
- Oferta
- 13 / 4
- Średnia cena za m²
14 167 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −271
- Cena od
- 741 300 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.