Dom Uniwersalny – Raport listopad '26
Otwock
Landmark Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 444 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −3,4% (−32 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
491 520 zł
Dostępna oferta
9 / 13
69% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
1/2(50%)
3 pokoje55-70 m² · 46% lokali
5/6(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
866 tys.–972 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 13 sprzedanych
31%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −4
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
12 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 444 zł/m² oferty vs 10 536 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Górna 6 · 278 m | 1 | 3 602 | -75% |
| Michała Elwiro Andriollego 43 · 428 m | 1 | 10 447 | -28% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 31 · 645 m | 1 | 10 580 | -27% |
| Tadeusza Kościuszki 1 · 648 m | 1 | 12 146 | -16% |
| Samorządowa 5 · 666 m | 1 | 12 635 | -13% |
| Johna Lennona 7 · 891 m | 1 | 14 286 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.