Ceny mieszkań w Olsztynie, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 027 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
499 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
15 pierwotnych i 8 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
23
−40% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
10
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
10
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Olsztyn, Śródmieście
Średnia cena ofertowa
Pierwotny
11 168zł/m²
▲ 0%
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 11 027 zł/m² (25) |
| sie 2026 | 11 056 zł/m² (25) |
| wrz 2026 | 11 056 zł/m² (25) |
| paź 2026 | 11 168 zł/m² (11) |
| lis 2026 | 11 168 zł/m² (11) |
Olsztyn, Śródmieście
Liczba ofert
Olsztyn, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Olsztyn, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 774 zł/m² | — | 1 |
| 2 pokoje | 11 206 zł/m² | — | 13 |
| 3 pokoje | 8 982 zł/m² | — | 3 |
| 4 pokoje i więcej | 9 754 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 201 zł/m²
11 ofert
Rynek wtórny
9 245 zł/m²
8 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Stare MiastoWtórnyOlsztyn, Śródmieście2 pokoje · 76 m² · parter—2 pokoje76 m²parter30 paź 2026599 000 zł7 889 zł/m² −3,2%
WyzwoleniaWtórnyOlsztyn, Śródmieście3 pokoje · 69 m² · 2 piętro—3 pokoje69 m²2 piętro16 wrz 2026459 000 zł6 623 zł/m² −4,2%
1 MajaWtórnyOlsztyn, Śródmieście2 pokoje · 51 m² · 2 piętro—2 pokoje51 m²2 piętro14 wrz 2026629 000 zł12 307 zł/m² −3,1%
Olsztyn, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.