Ceny mieszkań w Krakowie, Bieńczyce – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 494 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 257 zł/m²
+8,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
665 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
539 743 zł
+7,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
14 pierwotnych i 36 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
50
−17,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
43
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
3
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Kraków, Bieńczyce
Średnia cena
Pierwotny
15 381zł/m²
▲ 66,9%
Wtórny
12 922zł/m²
▲ 2,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | 5 864 zł/m² (17) | — (4) |
| III 2016 | 6 351 zł/m² (39) | — (2) |
| IV 2016 | — (5) | — (3) |
| I 2017 | — (6) | — (5) |
| II 2017 | — (4) | — (4) |
| III 2017 | — (7) | — (9) |
| IV 2017 | — (6) | — (3) |
| I 2018 | — (6) | — (8) |
| II 2018 | — (2) | — (7) |
| III 2018 | — (0) | — (7) |
| IV 2018 | 6 111 zł/m² (22) | — (5) |
| I 2019 | — (6) | — (5) |
| II 2019 | — (1) | — (2) |
| III 2019 | — (1) | — (3) |
| IV 2019 | — (0) | — (2) |
| I 2020 | — (0) | — (6) |
| II 2020 | — (0) | — (5) |
| III 2020 | — (2) | — (2) |
| IV 2020 | — (7) | 7 114 zł/m² (20) |
| I 2021 | — (7) | 7 533 zł/m² (29) |
| II 2021 | — (1) | 8 151 zł/m² (50) |
| III 2021 | 6 222 zł/m² (112) | 8 378 zł/m² (85) |
| IV 2021 | — (4) | 9 170 zł/m² (55) |
| I 2022 | — (0) | 8 932 zł/m² (67) |
| II 2022 | 9 864 zł/m² (78) | 9 300 zł/m² (76) |
| III 2022 | — (1) | 9 620 zł/m² (55) |
| IV 2022 | — (0) | 9 054 zł/m² (51) |
| I 2023 | — (4) | 9 854 zł/m² (114) |
| II 2023 | — (0) | 9 715 zł/m² (143) |
| III 2023 | — (2) | 10 732 zł/m² (164) |
| IV 2023 | — (2) | 11 329 zł/m² (187) |
| I 2024 | — (4) | 12 589 zł/m² (123) |
| II 2024 | 13 540 zł/m² (47) | 13 185 zł/m² (127) |
| III 2024 | 9 216 zł/m² (24) | 13 395 zł/m² (113) |
| IV 2024 | — (0) | 13 100 zł/m² (125) |
| I 2025 | — (2) | 12 662 zł/m² (118) |
| II 2025 | — (0) | 12 245 zł/m² (128) |
| III 2025 | — (0) | 13 163 zł/m² (136) |
| IV 2025 | — (2) | 12 217 zł/m² (133) |
| I 2026 | — (0) | 12 098 zł/m² (111) |
| II 2026 | 15 381 zł/m² (24) | 12 576 zł/m² (118) |
| III 2026 | — (0) | 12 922 zł/m² (59) |
Kraków, Bieńczyce
Liczba ofert
Kraków, Bieńczyce
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Bieńczyce
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Bieńczyce
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 662 zł/m² | 14 665 zł/m² | 7 |
| 2 pokoje | 14 541 zł/m² | 14 214 zł/m² | 27 |
| 3 pokoje | 13 901 zł/m² | 12 538 zł/m² | 12 |
| 4 pokoje i więcej | 14 062 zł/m² | 11 844 zł/m² | 6 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
14 131 zł/m²
16 ofert
Rynek wtórny
14 878 zł/m²
36 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
FatimskaWtórnyKraków, Bieńczyce3 pokoje · 53 m² · parter—3 pokoje53 m²parter29 paź 2026655 000 zł12 441 zł/m² −4,2%
Osiedle Na LotniskuWtórnyKraków, Nowa Huta2 pokoje · 36 m² · 10 piętro—2 pokoje36 m²10 piętro21 paź 2026459 000 zł12 645 zł/m² −6,1%
AlbertyńskieWtórnyKraków, Bieńczyce1 pokój · 25 m² · 6 piętro—1 pokój25 m²6 piętro12 paź 2026415 000 zł16 403 zł/m² −0,7%
Kraków, Bieńczyce
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.