Ceny mieszkań w Katowicach, Janów-Nikiszowiec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 400 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 288 zł/m²
+21,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−20,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
500 856 zł
−0,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
412 905 zł
+27,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
111 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
112
−16,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
2
−98,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
22
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Średnia cena
Pierwotny
7 193zł/m²
▼ 3,6%
Wtórny
6 476zł/m²
▼ 21,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 2 658 zł/m² (13) |
| II 2016 | — (0) | — (9) |
| III 2016 | — (0) | 2 749 zł/m² (13) |
| IV 2016 | — (0) | 2 631 zł/m² (17) |
| I 2017 | — (0) | 2 841 zł/m² (20) |
| II 2017 | — (0) | 2 679 zł/m² (25) |
| III 2017 | — (0) | 2 478 zł/m² (23) |
| IV 2017 | — (0) | 2 623 zł/m² (16) |
| I 2018 | — (0) | 2 789 zł/m² (25) |
| II 2018 | — (0) | 3 018 zł/m² (23) |
| III 2018 | — (0) | 3 087 zł/m² (17) |
| IV 2018 | — (0) | 3 189 zł/m² (30) |
| I 2019 | — (0) | 3 511 zł/m² (15) |
| II 2019 | — (0) | 3 576 zł/m² (18) |
| III 2019 | — (0) | 3 692 zł/m² (13) |
| IV 2019 | — (0) | 4 030 zł/m² (20) |
| I 2020 | — (0) | 4 217 zł/m² (23) |
| II 2020 | — (0) | 4 568 zł/m² (11) |
| III 2020 | — (0) | 3 839 zł/m² (17) |
| IV 2020 | — (0) | 4 477 zł/m² (12) |
| I 2021 | — (0) | 4 044 zł/m² (18) |
| II 2021 | — (1) | 4 310 zł/m² (21) |
| III 2021 | — (1) | 4 331 zł/m² (19) |
| IV 2021 | — (0) | 4 857 zł/m² (18) |
| I 2022 | — (0) | 4 951 zł/m² (38) |
| II 2022 | — (0) | 5 059 zł/m² (18) |
| III 2022 | — (1) | 5 852 zł/m² (15) |
| IV 2022 | — (0) | — (8) |
| I 2023 | — (0) | 4 855 zł/m² (13) |
| II 2023 | 6 654 zł/m² (52) | 5 205 zł/m² (20) |
| III 2023 | 6 703 zł/m² (18) | 5 310 zł/m² (36) |
| IV 2023 | 6 476 zł/m² (10) | 5 875 zł/m² (36) |
| I 2024 | 7 458 zł/m² (26) | 5 217 zł/m² (38) |
| II 2024 | 7 193 zł/m² (88) | 5 897 zł/m² (24) |
| III 2024 | — (8) | 6 126 zł/m² (36) |
| IV 2024 | — (0) | 6 406 zł/m² (37) |
| I 2025 | — (8) | 7 845 zł/m² (21) |
| II 2025 | — (0) | 6 812 zł/m² (38) |
| III 2025 | — (2) | 6 310 zł/m² (43) |
| IV 2025 | — (0) | 6 691 zł/m² (41) |
| I 2026 | — (0) | 7 187 zł/m² (52) |
| II 2026 | — (0) | 8 288 zł/m² (47) |
| III 2026 | — (4) | 6 476 zł/m² (18) |
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Liczba ofert
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 600 zł/m² | 6 612 zł/m² | 5 |
| 2 pokoje | 10 400 zł/m² | 7 442 zł/m² | 52 |
| 3 pokoje | 10 500 zł/m² | 6 869 zł/m² | 21 |
| 4 pokoje i więcej | 10 400 zł/m² | 7 617 zł/m² | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 400 zł/m²
79 ofert
Rynek wtórny
6 646 zł/m²
1 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 7 ogłoszeń: 6 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 4 pokoje · 70 m² · parterZielony NikiszowiecICL Estate4 pokoje70 m²parter1 lis 2026713 082 zł10 200 zł/m² +7,4%- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 2 pokoje · 48 m² · 2 piętroZielony NikiszowiecICL Estate2 pokoje48 m²2 piętro2 paź 2026463 466 zł9 700 zł/m² −4,9%
- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroZielony NikiszowiecICL Estate2 pokoje39 m²2 piętro2 paź 2026398 412 zł10 200 zł/m² −3,8%
- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 2 pokoje · 49 m² · parterZielony NikiszowiecICL Estate2 pokoje49 m²parter2 paź 2026471 129 zł9 700 zł/m² −4,9%
- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 3 pokoje · 63 m² · parterZielony NikiszowiecICL Estate3 pokoje63 m²parter2 paź 2026593 892 zł9 400 zł/m² −5,1%
- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 3 pokoje · 59 m² · parterZielony NikiszowiecICL Estate3 pokoje59 m²parter2 paź 2026524 477 zł8 900 zł/m² −6,3%
- Górniczego DorobkuPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichZielony Nikiszowiec · 1 pokój · 35 m² · parterZielony NikiszowiecICL Estate1 pokój35 m²parter2 paź 2026357 800 zł10 350 zł/m² −3,3%
Katowice, Janów-Nikiszowiec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.