Ceny mieszkań w Katowicach, Giszowiec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 526 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 473 zł/m²
+0,1% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−29%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
594 000 zł
+1,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
335 000 zł
−1,5% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
51 pierwotnych i 5 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
56
−21,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
9
−86,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
14
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Giszowiec
Średnia cena
Pierwotny
6 592zł/m²
▼ 23,3%
Wtórny
7 473zł/m²
▲ 6,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 3 156 zł/m² (15) |
| II 2016 | — (0) | 3 098 zł/m² (18) |
| III 2016 | — (0) | 3 351 zł/m² (14) |
| IV 2016 | — (0) | 2 876 zł/m² (10) |
| I 2017 | — (0) | 3 377 zł/m² (33) |
| II 2017 | — (0) | 3 125 zł/m² (16) |
| III 2017 | — (0) | 3 250 zł/m² (19) |
| IV 2017 | — (0) | 3 086 zł/m² (31) |
| I 2018 | — (0) | 3 341 zł/m² (26) |
| II 2018 | — (1) | 3 436 zł/m² (35) |
| III 2018 | — (0) | 3 511 zł/m² (16) |
| IV 2018 | — (0) | 3 731 zł/m² (22) |
| I 2019 | — (0) | 3 522 zł/m² (23) |
| II 2019 | — (0) | 3 877 zł/m² (31) |
| III 2019 | — (1) | 4 221 zł/m² (33) |
| IV 2019 | — (0) | 4 111 zł/m² (26) |
| I 2020 | — (0) | 4 416 zł/m² (19) |
| II 2020 | — (0) | 4 302 zł/m² (11) |
| III 2020 | — (0) | 4 646 zł/m² (22) |
| IV 2020 | — (0) | 4 666 zł/m² (21) |
| I 2021 | — (0) | 5 007 zł/m² (25) |
| II 2021 | — (0) | 5 196 zł/m² (24) |
| III 2021 | — (0) | 5 000 zł/m² (22) |
| IV 2021 | — (2) | 5 428 zł/m² (35) |
| I 2022 | — (0) | 5 245 zł/m² (24) |
| II 2022 | — (1) | 5 577 zł/m² (27) |
| III 2022 | — (0) | 5 795 zł/m² (21) |
| IV 2022 | — (0) | 5 626 zł/m² (20) |
| I 2023 | — (0) | 5 303 zł/m² (23) |
| II 2023 | — (0) | 5 429 zł/m² (40) |
| III 2023 | — (3) | 5 911 zł/m² (60) |
| IV 2023 | 8 592 zł/m² (18) | 6 694 zł/m² (56) |
| I 2024 | 6 592 zł/m² (13) | 6 428 zł/m² (45) |
| II 2024 | — (8) | 7 284 zł/m² (34) |
| III 2024 | — (2) | 7 113 zł/m² (35) |
| IV 2024 | — (4) | 7 187 zł/m² (38) |
| I 2025 | — (0) | 6 426 zł/m² (54) |
| II 2025 | — (0) | 6 632 zł/m² (55) |
| III 2025 | — (0) | 7 466 zł/m² (53) |
| IV 2025 | — (0) | 7 556 zł/m² (39) |
| I 2026 | — (0) | 6 338 zł/m² (44) |
| II 2026 | — (0) | 6 999 zł/m² (49) |
| III 2026 | — (2) | 7 473 zł/m² (29) |
Katowice, Giszowiec
Liczba ofert
Katowice, Giszowiec
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Giszowiec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Giszowiec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Giszowiec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 064 zł/m² | 10 192 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | 10 011 zł/m² | 7 409 zł/m² | 12 |
| 3 pokoje | 10 555 zł/m² | 6 624 zł/m² | 35 |
| 4 pokoje i więcej | 10 200 zł/m² | 7 136 zł/m² | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 532 zł/m²
44 ofert
Rynek wtórny
7 436 zł/m²
5 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 18 ogłoszeń: 0 potaniało, 18 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 4 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²4 piętro24 wrz 2026685 300 zł11 005 zł/m² +0,9%- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 53 m² · 1 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje53 m²1 piętro24 wrz 2026585 310 zł10 979 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 53 m² · 6 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje53 m²6 piętro24 wrz 2026585 310 zł11 031 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 5 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²5 piętro24 wrz 2026685 300 zł11 023 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 1 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²1 piętro24 wrz 2026649 215 zł10 532 zł/m² +20,7%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 53 m² · 4 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje53 m²4 piętro24 wrz 2026585 310 zł10 975 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 1 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²1 piętro24 wrz 2026685 300 zł11 011 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 2 pokoje · 44 m² · parterKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.2 pokoje44 m²parter24 wrz 2026467 980 zł10 569 zł/m² +17,1%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 71 m² · 9 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje71 m²9 piętro24 wrz 2026779 350 zł11 037 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 53 m² · 3 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje53 m²3 piętro24 wrz 2026585 310 zł11 039 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 3 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²3 piętro24 wrz 2026685 300 zł10 989 zł/m² +0,9%
- KarliczkaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic WschodnichKarliczka · 3 pokoje · 62 m² · 9 piętroKarliczkaXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.3 pokoje62 m²9 piętro24 wrz 2026685 300 zł11 044 zł/m² +0,9%
Katowice, Giszowiec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.