Nowy Świat Ostoja – Raport listopad '26
Barniewice
Makurat Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +3,4% (+11 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
346 320 zł
Dostępna oferta
11 / 92
12% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 300 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 27 mieszkań.
11 911 zł/m²
Sprzedane mieszkania kosztowały za m² podobnie jak te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 4 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
347 800 zł
2 pokoje
399 728 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 57% lokali
8/52(85%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
1/20(95%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
2/15(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
92 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 92 sprzedanych
88%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 40 (w tym sprzedane 35) · wróciło 2 · netto −38
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 23
▲ 1 wróciło · netto −25
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
78 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 800 zł/m² oferty vs 9 802 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aroniowa 1B · 60 m | 16 | 10 284 | -13% |
| Aroniowa 1C · 85 m | 16 | 9 865 | -16% |
| Aroniowa 1D · 105 m | 16 | 10 842 | -8% |
| Aroniowa 1A · 60 m | 15 | 9 459 | -20% |
| Aroniowa 1 · 69 m | 9 | 10 370 | -12% |
| Jowisza 6A · 206 m | 2 | 6 707 | -43% |
| Jowisza 19A · 312 m | 1 | 8 568 | -27% |
| Jowisza 19 · 317 m | 1 | 8 372 | -29% |
| Letniskowa 10B · 992 m | 1 | 10 615 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.