Ceny mieszkań w gminie Sobótka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 500 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 480 zł/m²
+17,4% r/r · IV kw. 2024 vs IV kw. 2023
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,2%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2024 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
511 272 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
377 169 zł
−23% r/r · IV kw. 2024 vs IV kw. 2023
122 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
123
−13,5% r/r · rynek pierwotny 122 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
19
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Sobótka
Mediana ceny
Pierwotny
8 498zł/m²
▲ 2,7%
Wtórny
9 778zł/m²
▲ 37,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2018 | — (4) | 3 272 zł/m² (10) |
| II 2018 | 4 454 zł/m² (12) | 3 452 zł/m² (12) |
| III 2018 | — (0) | — (5) |
| IV 2018 | — (4) | — (5) |
| I 2019 | — (4) | — (7) |
| II 2019 | — (1) | 3 071 zł/m² (12) |
| III 2019 | — (4) | — (6) |
| IV 2019 | — (5) | 3 232 zł/m² (12) |
| I 2020 | — (1) | 3 936 zł/m² (10) |
| II 2020 | — (1) | — (7) |
| III 2020 | — (0) | — (3) |
| IV 2020 | — (1) | — (5) |
| I 2021 | — (1) | — (2) |
| II 2021 | — (0) | — (4) |
| III 2021 | — (1) | 3 699 zł/m² (11) |
| IV 2021 | — (6) | 3 924 zł/m² (12) |
| I 2022 | — (2) | 5 518 zł/m² (16) |
| II 2022 | 6 240 zł/m² (50) | — (7) |
| III 2022 | 6 945 zł/m² (17) | — (3) |
| IV 2022 | 7 548 zł/m² (59) | — (4) |
| I 2023 | 8 154 zł/m² (30) | 3 749 zł/m² (10) |
| II 2023 | 8 184 zł/m² (14) | — (8) |
| III 2023 | 7 895 zł/m² (18) | 5 434 zł/m² (14) |
| IV 2023 | 8 068 zł/m² (23) | 6 017 zł/m² (12) |
| I 2024 | 8 380 zł/m² (22) | 5 056 zł/m² (11) |
| II 2024 | 9 454 zł/m² (10) | 6 139 zł/m² (20) |
| III 2024 | 8 278 zł/m² (85) | 6 418 zł/m² (11) |
| IV 2024 | 8 498 zł/m² (103) | 6 465 zł/m² (10) |
| I 2025 | — (8) | — (6) |
| II 2025 | — (3) | 6 235 zł/m² (16) |
| III 2025 | — (5) | 7 116 zł/m² (17) |
| IV 2025 | — (2) | 9 778 zł/m² (11) |
gmina Sobótka
Liczba ofert
gmina Sobótka
Struktura dostępnej oferty
gmina Sobótka
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Sobótka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Sobótka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 300 zł/m² | 8 353 zł/m² | 23 |
| 2 pokoje | 10 600 zł/m² | 8 138 zł/m² | 52 |
| 3 pokoje | 10 200 zł/m² | 7 190 zł/m² | 41 |
| 4 pokoje i więcej | 9 800 zł/m² | 5 085 zł/m² | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 500 zł/m²
117 ofert
Rynek wtórny
4 359 zł/m²
1 ofert
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (6,0 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Sobótka, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.