Ceny mieszkań w gminie Raszyn – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 700 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 808 zł/m²
+16,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
800 092 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
729 000 zł
−25,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
18 pierwotnych i 11 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
29
−61,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
13
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
29
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Raszyn
Średnia cena
Pierwotny
11 101zł/m²
▲ 13,4%
Wtórny
11 242zł/m²
▲ 7,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2021 | 6 086 zł/m² (22) | — (8) |
| I 2022 | — (2) | — (0) |
| II 2022 | — (0) | — (3) |
| III 2022 | — (5) | — (1) |
| IV 2022 | 5 804 zł/m² (70) | — (6) |
| I 2023 | 6 559 zł/m² (38) | — (7) |
| II 2023 | 5 903 zł/m² (31) | 6 697 zł/m² (19) |
| III 2023 | 6 926 zł/m² (161) | — (9) |
| IV 2023 | 6 497 zł/m² (143) | 7 357 zł/m² (13) |
| I 2024 | 6 756 zł/m² (161) | 9 527 zł/m² (10) |
| II 2024 | 8 444 zł/m² (127) | — (7) |
| III 2024 | 8 992 zł/m² (55) | 10 952 zł/m² (17) |
| IV 2024 | 8 387 zł/m² (195) | 11 962 zł/m² (10) |
| I 2025 | 8 173 zł/m² (136) | — (9) |
| II 2025 | 8 410 zł/m² (98) | 9 911 zł/m² (14) |
| III 2025 | 8 409 zł/m² (59) | 10 709 zł/m² (17) |
| IV 2025 | 9 733 zł/m² (115) | 10 501 zł/m² (17) |
| I 2026 | 9 598 zł/m² (80) | — (5) |
| II 2026 | 9 793 zł/m² (174) | 11 242 zł/m² (11) |
| III 2026 | 11 101 zł/m² (42) | — (6) |
gmina Raszyn
Liczba ofert
gmina Raszyn
Struktura dostępnej oferty
gmina Raszyn
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Raszyn
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Raszyn
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Raszyn
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 805 zł/m² | 9 736 zł/m² | 24 |
| 2 pokoje | 16 648 zł/m² | 12 036 zł/m² | 1 |
| 3 pokoje | 10 400 zł/m² | 10 351 zł/m² | 12 |
| 4 pokoje i więcej | 8 458 zł/m² | 9 721 zł/m² | 19 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 800 zł/m²
45 ofert
Rynek wtórny
8 000 zł/m²
11 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 1 ogłoszenie: 0 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Oleńki 14PierwotnyDawidy Bankowe, Dawidy Bankowe IIOsiedle Sfera · 3 pokoje · 67 m² · 2 piętroOsiedle SferaKG Group Sp. z o.o.3 pokoje67 m²2 piętro21 paź 2026720 003 zł10 700 zł/m² +3,9%
gmina Raszyn
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Sfera
KG Group Sp. z o.o.
Raszyn
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
13 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 538 560 zł
Osiedle Sfera
KG Group Sp. z o.o.
- Oferta
- 47 / 29
- Średnia cena za m²
10 235 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −81
- Cena od
- 538 560 zł
ARIA 7 - Dawidy Bankowe
Warszawa
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
8 458 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 299 000 zł
ARIA 7 - Dawidy Bankowe
Warszawa
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
8 458 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 299 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.