ARIA 7 - Dawidy Bankowe – Raport listopad '26
Warszawa
Średnia cena za m²
8 458 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 299 000 zł
Dostępna oferta
4 / 4
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi154 m² |
|---|---|
| Kuchnia | aneks |
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
4 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 4 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
40 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 458 zł/m² oferty vs 9 206 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Widok 9 · 995 m | 4 | 11 558 | +37% |
| Ulotna 2 · 286 m | 2 | 8 940 | +6% |
| Tulipanowy Zakątek 15 · 573 m | 2 | 14 944 | +77% |
| Wiolonczeli 11A · 820 m | 2 | 12 296 | +45% |
| Kwiatów Polnych 2A · 9 m | 1 | 8 360 | -1% |
| Kwiatów Polnych 2B · 14 m | 1 | 6 996 | -17% |
| Kwiatów Polnych 2E · 30 m | 1 | 7 813 | -8% |
| Kwiatów Polnych 2D · 33 m | 1 | 6 764 | -20% |
| Kwiatów Polnych 2H · 46 m | 1 | 7 493 | -11% |
| Kwiatów Polnych 2F · 47 m | 1 | 7 329 | -13% |
| Kwiatów Polnych 2G · 54 m | 1 | 7 883 | -7% |
| Kwiatów Polnych 2K · 57 m | 1 | 7 710 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
3 ofert
1,3 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.