Ceny mieszkań w gminie Michałowice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 100 zł/m²
−0,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 373 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−47,3%
mediana za m²: transakcje I kw. 2023 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
716 737 zł
+1,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
882 920 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
31 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
43
−36,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
39
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
18
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Michałowice
Średnia cena
Pierwotny
8 768zł/m²
▼ 14,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny |
|---|---|
| II 2021 | 5 866 zł/m² (11) |
| III 2021 | — (1) |
| IV 2021 | 6 011 zł/m² (21) |
| I 2022 | — (4) |
| II 2022 | — (1) |
| III 2022 | — (1) |
| IV 2022 | 6 568 zł/m² (16) |
| I 2023 | 6 274 zł/m² (33) |
| II 2023 | — (5) |
| III 2023 | 7 394 zł/m² (10) |
| IV 2023 | 6 869 zł/m² (20) |
| I 2024 | 7 992 zł/m² (12) |
| II 2024 | — (3) |
| III 2024 | 7 630 zł/m² (10) |
| IV 2024 | — (4) |
| I 2025 | 10 057 zł/m² (13) |
| II 2025 | — (4) |
| III 2025 | — (2) |
| IV 2025 | 10 277 zł/m² (15) |
| I 2026 | 8 768 zł/m² (15) |
gmina Michałowice
Liczba ofert
gmina Michałowice
Struktura dostępnej oferty
gmina Michałowice
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Michałowice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Michałowice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 750 zł/m² | 10 980 zł/m² | 4 |
| 2 pokoje | 12 900 zł/m² | 12 826 zł/m² | 12 |
| 3 pokoje | 12 000 zł/m² | 12 495 zł/m² | 15 |
| 4 pokoje i więcej | 11 902 zł/m² | 10 430 zł/m² | 10 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 100 zł/m²
29 ofert
Rynek wtórny
12 050 zł/m²
12 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 18 ogłoszeń: 0 potaniało, 18 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 38 m² · 2 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje38 m²2 piętro16 paź 2026495 102 zł12 900 zł/m² +5,7%- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje40 m²1 piętro16 paź 2026517 548 zł12 900 zł/m² +5,7%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje40 m²1 piętro16 paź 2026516 387 zł12 900 zł/m² +5,7%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 39 m² · 3 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje39 m²3 piętro16 paź 2026501 540 zł13 000 zł/m² +5,7%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje60 m²1 piętro16 paź 2026716 737 zł11 900 zł/m² +3,5%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 59 m² · 2 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje59 m²2 piętro16 paź 2026704 718 zł11 900 zł/m² +3,5%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 59 m² · 3 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje59 m²3 piętro16 paź 2026710 640 zł12 000 zł/m² +3,4%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje59 m²1 piętro16 paź 2026704 718 zł11 900 zł/m² +3,5%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 38 m² · 2 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje38 m²2 piętro16 paź 2026494 199 zł12 900 zł/m² +5,7%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 2 pokoje · 39 m² · 1 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer2 pokoje39 m²1 piętro16 paź 2026497 682 zł12 900 zł/m² +5,7%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 60 m² · 3 piętroOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje60 m²3 piętro16 paź 2026722 760 zł12 000 zł/m² +3,4%
- Wiejska 1PierwotnyRegułyOgrody Przyjaciół · 3 pokoje · 59 m² · parterOgrody PrzyjaciółWilla Developer3 pokoje59 m²parter16 paź 2026716 441 zł12 100 zł/m² +3,4%
gmina Michałowice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.