Ville Ogrodowa – Raport listopad '26
Michałowice
Ekspert Lokalny Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 312 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 800 000 zł
Dostępna oferta
7 / 10
70% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
7/10(30%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 10.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
2,9 mln–3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 7 pokoi244 m² |
|---|---|
| Kuchnia | aneks |
| Parter | |
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 10 sprzedanych
30%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −3
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
113 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 312 zł/m² oferty vs 12 868 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stanisława Bodycha 122 · 891 m | 19 | 12 336 | +0% |
| Górna Droga 8 · 858 m | 12 | 12 910 | +5% |
| Ochocka 1AB · 942 m | 10 | 5 394 | -56% |
| ul. Górna Droga 10 · 946 m | 10 | 13 004 | +6% |
| Górna Droga 8 · 878 m | 9 | 12 899 | +5% |
| Stanisława Bodycha 120 · 849 m | 8 | 12 776 | +4% |
| ul. Górna Droga 12 · 922 m | 8 | 12 734 | +3% |
| ul. Górna Droga 2 · 837 m | 7 | 14 189 | +15% |
| ul. Górna Droga 6 · 886 m | 6 | 11 209 | -9% |
| Żytnia 17 · 354 m | 2 | 7 495 | -39% |
| Jaśminowa 10 · 360 m | 2 | 10 106 | -18% |
| 11 Listopada 10 · 741 m | 2 | 7 538 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
463 tys.–494 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
32 ofert
572 tys.–629 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
101 ofert
810 tys.–842 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
47 ofert
tu: 5
1,01 mln–1,11 mln
ta inwestycja: 2,9 mln–3 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Osiedle Inverso
Muniak Development Sp. z o.o.
Ursus · 770 m
- Oferta
- 59 / 9
- Średnia cena za m²
15 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +127▼ −0
- Cena od
- 450 450 zł
Osiedle Terminus
Rem-Budex
Piastów · 910 m
- Oferta
- 30 / 10
- Średnia cena za m²
11 926 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +257▼ −4
- Cena od
- 826 184 zł
Skwer Witosa
ATAL S.A.
Piastów · 1 000 m
- Oferta
- 20 / 2
- Średnia cena za m²
13 089 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 555 678 zł
Skwer Witosa
ATAL S.A.
Piastów · 1 000 m
- Oferta
- 159 / 45
- Średnia cena za m²
13 399 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +527▼ −130
- Cena od
- 549 518 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.