Ceny mieszkań w gminie Kostrzyn – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
7 954 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 573 zł/m²
−2,2% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−17,4%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
385 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
340 344 zł
−13,3% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
68 pierwotnych i 6 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
74
+134,5% r/r · rynek pierwotny 68 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
72
+252,9% r/r · rynek pierwotny 60 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
19
+216,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Kostrzyn
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2022 | 5 550 zł/m² (14) | — (1) |
| III 2022 | 4 472 zł/m² (55) | — (0) |
| IV 2022 | 4 929 zł/m² (26) | — (3) |
| I 2023 | 4 663 zł/m² (15) | — (6) |
| II 2023 | 5 446 zł/m² (53) | 4 388 zł/m² (12) |
| III 2023 | 5 454 zł/m² (25) | — (9) |
| IV 2023 | 5 320 zł/m² (35) | 5 767 zł/m² (12) |
| I 2024 | 5 788 zł/m² (67) | 5 798 zł/m² (17) |
| II 2024 | 6 230 zł/m² (57) | 6 162 zł/m² (12) |
| III 2024 | 7 427 zł/m² (14) | — (7) |
| IV 2024 | 6 292 zł/m² (39) | 6 034 zł/m² (11) |
| I 2025 | 6 711 zł/m² (102) | 8 000 zł/m² (14) |
| II 2025 | 6 787 zł/m² (105) | 8 407 zł/m² (19) |
| III 2025 | 7 183 zł/m² (53) | — (8) |
| IV 2025 | 7 606 zł/m² (72) | 8 186 zł/m² (15) |
| I 2026 | 6 561 zł/m² (67) | 8 105 zł/m² (17) |
| II 2026 | — (1) | 9 595 zł/m² (12) |
gmina Kostrzyn
Liczba ofert
gmina Kostrzyn
Struktura dostępnej oferty
gmina Kostrzyn
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Kostrzyn
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Kostrzyn
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 7 031 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 8 178 zł/m² | — | 6 |
| 3 pokoje | 7 954 zł/m² | — | 22 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 954 zł/m²
22 ofert
Rynek wtórny
8 322 zł/m²
6 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 0 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
PółwiejskaPierwotnyGwiazdowoGwiazdowo II · 3 pokoje · 45 m² · parterGwiazdowo IIInvest Complex3 pokoje45 m²parter9 paź 2026385 000 zł8 482 zł/m² +5,5%- PółwiejskaPierwotnyGwiazdowoGwiazdowo II · 3 pokoje · 45 m² · parterGwiazdowo IIInvest Complex3 pokoje45 m²parter9 paź 2026385 000 zł8 482 zł/m² +5,5%
- PółwiejskaPierwotnyGwiazdowoGwiazdowo II · 3 pokoje · 50 m² · 1 piętroGwiazdowo IIInvest Complex3 pokoje50 m²1 piętro9 paź 2026389 000 zł7 833 zł/m² +2,9%
gmina Kostrzyn
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Gwiazdowo II
Gwiazdowo
Invest Complex
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 60 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 120 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −0
- Cena od
- 339 000 zł
Osiedle Gwiazdowo bud. G
Gwiazdowo
Sovo Development S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 25 / 15
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 839 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 270 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Kostrzyn, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.