Ceny mieszkań w gminie Długołęka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 081 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 462 zł/m²
+9,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−6,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
667 200 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
541 034 zł
−12,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
41 pierwotnych i 20 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
61
+310% r/r · rynek pierwotny 41 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
66
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
12
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Długołęka
Mediana ceny
Pierwotny
9 359zł/m²
▲ 33,7%
Wtórny
10 127zł/m²
▼ 3,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 122 zł/m² (36) | 4 201 zł/m² (10) |
| II 2016 | 4 092 zł/m² (32) | — (5) |
| III 2016 | 4 343 zł/m² (38) | — (8) |
| IV 2016 | 4 115 zł/m² (126) | 4 240 zł/m² (12) |
| I 2017 | 4 093 zł/m² (107) | 4 544 zł/m² (19) |
| II 2017 | 4 061 zł/m² (35) | 4 549 zł/m² (12) |
| III 2017 | 4 263 zł/m² (13) | 5 306 zł/m² (11) |
| IV 2017 | 3 570 zł/m² (75) | 5 111 zł/m² (15) |
| I 2018 | 3 637 zł/m² (24) | 4 586 zł/m² (20) |
| II 2018 | 4 156 zł/m² (85) | 4 084 zł/m² (12) |
| III 2018 | 4 210 zł/m² (43) | 5 076 zł/m² (18) |
| IV 2018 | 4 420 zł/m² (157) | 5 221 zł/m² (19) |
| I 2019 | 4 194 zł/m² (70) | 5 438 zł/m² (19) |
| II 2019 | 4 307 zł/m² (57) | 5 557 zł/m² (25) |
| III 2019 | 4 657 zł/m² (59) | 5 600 zł/m² (25) |
| IV 2019 | 4 744 zł/m² (78) | 5 688 zł/m² (23) |
| I 2020 | 4 593 zł/m² (94) | 6 165 zł/m² (21) |
| II 2020 | 4 592 zł/m² (151) | 5 171 zł/m² (20) |
| III 2020 | 4 790 zł/m² (85) | 5 964 zł/m² (24) |
| IV 2020 | 4 884 zł/m² (104) | 6 201 zł/m² (19) |
| I 2021 | 4 715 zł/m² (115) | 6 108 zł/m² (30) |
| II 2021 | 5 201 zł/m² (99) | 6 744 zł/m² (24) |
| III 2021 | 4 553 zł/m² (69) | 7 133 zł/m² (33) |
| IV 2021 | 4 861 zł/m² (118) | 6 995 zł/m² (30) |
| I 2022 | 5 154 zł/m² (100) | 7 587 zł/m² (30) |
| II 2022 | 5 134 zł/m² (53) | 7 289 zł/m² (27) |
| III 2022 | 5 167 zł/m² (65) | 7 343 zł/m² (13) |
| IV 2022 | 4 796 zł/m² (54) | 7 253 zł/m² (18) |
| I 2023 | 6 984 zł/m² (49) | 7 583 zł/m² (22) |
| II 2023 | 6 467 zł/m² (79) | 8 469 zł/m² (37) |
| III 2023 | 6 430 zł/m² (57) | 8 396 zł/m² (49) |
| IV 2023 | 7 472 zł/m² (62) | 8 826 zł/m² (47) |
| I 2024 | 6 789 zł/m² (83) | 9 563 zł/m² (48) |
| II 2024 | 8 069 zł/m² (81) | 9 586 zł/m² (36) |
| III 2024 | 5 728 zł/m² (135) | 10 197 zł/m² (34) |
| IV 2024 | 6 845 zł/m² (51) | 10 260 zł/m² (26) |
| I 2025 | 7 400 zł/m² (83) | 9 697 zł/m² (34) |
| II 2025 | 8 342 zł/m² (95) | 10 396 zł/m² (33) |
| III 2025 | 8 103 zł/m² (53) | 10 065 zł/m² (40) |
| IV 2025 | 7 752 zł/m² (37) | 10 040 zł/m² (35) |
| I 2026 | 7 001 zł/m² (31) | 10 532 zł/m² (42) |
| II 2026 | 9 359 zł/m² (128) | 10 127 zł/m² (15) |
gmina Długołęka
Liczba ofert
gmina Długołęka
Struktura dostępnej oferty
gmina Długołęka
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Długołęka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Długołęka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 9 200 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 13 490 zł/m² | 10 736 zł/m² | 2 |
| 3 pokoje | 10 700 zł/m² | 10 532 zł/m² | 27 |
| 4 pokoje i więcej | 8 642 zł/m² | 9 236 zł/m² | 16 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 000 zł/m²
25 ofert
Rynek wtórny
9 140 zł/m²
20 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 8 ogłoszeń: 2 potaniało, 6 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Kiełczówek 3E1WtórnyKiełczówek4 pokoje · 71 m² · 1 piętro—4 pokoje71 m²1 piętro13 paź 2026619 000 zł8 687 zł/m² +3,3%
RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 3 pokoje · 62 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.3 pokoje62 m²parter11 wrz 2026617 000 zł9 920 zł/m² +5,5%- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 3 pokoje · 62 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.3 pokoje62 m²parter11 wrz 2026617 000 zł9 920 zł/m² +5,5%
- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 3 pokoje · 62 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.3 pokoje62 m²parter11 wrz 2026617 000 zł9 920 zł/m² +5,5%
- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 5 pokoi · 91 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.5 pokoi91 m²parter11 wrz 2026785 000 zł8 598 zł/m² 0%
- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 5 pokoi · 91 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.5 pokoi91 m²parter11 wrz 2026785 000 zł8 598 zł/m² 0%
- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 3 pokoje · 60 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.3 pokoje60 m²parter11 wrz 2026748 000 zł12 467 zł/m² +3%
- RadosnaPierwotnyWilczyceMałe Wilczyce etap 9 · 3 pokoje · 62 m² · parterMałe Wilczyce etap 9BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.3 pokoje62 m²parter11 wrz 2026617 024 zł9 920 zł/m² +5,5%
gmina Długołęka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Długołęka, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.