Małe Wilczyce etap 9 – Raport listopad '26
ul. Radosna
Wilczyce
BNM Małe Wilczyce Etap 8 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 972 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +5% (+30 tys. zł)
▼ −2
średnio 0% (−180 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
584 680 zł
Dostępna oferta
40 / 43
93% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 971 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
669 664 zł
4+ pokoje
783 500 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 81% lokali
34/35(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
6/8(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
21 ofert
655 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
756 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62 m² | 5 pokoi56 m² | 5 pokoi91–92 m² | 5 pokoi97 m² | 5 pokoi118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 43 sprzedanych
7%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −16
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −12
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
87 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 972 zł/m² oferty vs 10 279 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nowogródzka 33 · 887 m | 7 | 14 525 | +32% |
| Grodzieńska 20 · 970 m | 7 | 10 279 | -6% |
| Kiełczowska 143 · 905 m | 3 | 8 492 | -23% |
| Zgodna 25 · 310 m | 2 | 9 492 | -14% |
| Zgodna 23 · 315 m | 2 | 9 411 | -14% |
| Zgodna 11 · 330 m | 2 | 8 420 | -23% |
| Zgodna 7 · 335 m | 2 | 8 058 | -27% |
| Zgodna 1 · 340 m | 2 | 7 934 | -28% |
| Żmudzka 6 · 553 m | 2 | 12 674 | +16% |
| Wiosenna 1D · 656 m | 2 | 9 334 | -15% |
| Ogrodowa 12H · 659 m | 2 | 7 324 | -33% |
| Wiosenna 1C · 662 m | 2 | 9 181 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
463 tys.–470 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
28 ofert
tu: 21
578 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 655 tys.–667 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 4
703 tys.–853 tys.
ta inwestycja: 756 tys.–813 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.