Ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 809 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 780 zł/m²
−5% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
+14,3%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
380 120 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
407 500 zł
+2,5% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
4 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
8
−93,1% r/r · rynek pierwotny 4 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4
−33,3% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
53
+130,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
0,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
−66,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Aleksandrów Łódzki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2017 | 4 081 zł/m² (40) | — (6) |
| II 2017 | 4 080 zł/m² (13) | — (6) |
| III 2017 | 3 357 zł/m² (26) | — (4) |
| IV 2017 | — (6) | 3 900 zł/m² (15) |
| I 2018 | — (0) | 3 670 zł/m² (21) |
| II 2018 | — (0) | 3 772 zł/m² (17) |
| III 2018 | — (0) | 4 126 zł/m² (10) |
| IV 2018 | — (1) | 4 151 zł/m² (13) |
| I 2019 | — (0) | — (8) |
| II 2019 | — (0) | 3 511 zł/m² (14) |
| III 2019 | 3 624 zł/m² (21) | — (8) |
| IV 2019 | — (3) | — (7) |
| I 2020 | 4 267 zł/m² (21) | 4 105 zł/m² (12) |
| II 2020 | 4 420 zł/m² (62) | 4 424 zł/m² (15) |
| III 2020 | 4 300 zł/m² (52) | 4 305 zł/m² (10) |
| IV 2020 | 4 400 zł/m² (23) | 5 200 zł/m² (16) |
| I 2021 | 4 634 zł/m² (38) | — (8) |
| II 2021 | — (7) | 6 430 zł/m² (17) |
| III 2021 | — (5) | 6 070 zł/m² (20) |
| IV 2021 | — (1) | 5 605 zł/m² (18) |
| I 2022 | — (1) | 5 240 zł/m² (12) |
| II 2022 | — (8) | 5 825 zł/m² (15) |
| III 2022 | — (0) | — (9) |
| IV 2022 | — (5) | — (4) |
| I 2023 | — (2) | 4 930 zł/m² (12) |
| II 2023 | — (0) | 5 823 zł/m² (10) |
| III 2023 | — (0) | — (4) |
| IV 2023 | — (3) | 7 013 zł/m² (17) |
| I 2024 | — (3) | — (6) |
| II 2024 | 6 657 zł/m² (15) | 8 286 zł/m² (15) |
| III 2024 | 8 253 zł/m² (52) | 6 848 zł/m² (12) |
| IV 2024 | 8 165 zł/m² (39) | 6 826 zł/m² (18) |
| I 2025 | 6 892 zł/m² (24) | 5 449 zł/m² (11) |
| II 2025 | — (8) | 7 467 zł/m² (13) |
| III 2025 | 7 800 zł/m² (30) | 7 257 zł/m² (16) |
| IV 2025 | — (7) | 8 852 zł/m² (15) |
| I 2026 | — (3) | 6 612 zł/m² (24) |
| II 2026 | — (1) | 7 483 zł/m² (22) |
gmina Aleksandrów Łódzki
Liczba ofert
gmina Aleksandrów Łódzki
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Aleksandrów Łódzki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Aleksandrów Łódzki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 5 269 zł/m² | 6 115 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 9 911 zł/m² | 8 153 zł/m² | 2 |
| 3 pokoje | 6 809 zł/m² | 6 924 zł/m² | 1 |
| 4 pokoje i więcej | — | 7 249 zł/m² | 0 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 600 zł/m²
1 ofert
Rynek wtórny
6 039 zł/m²
4 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 1 ogłoszenie: 0 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Józefa PiłsudskiegoPierwotnyAleksandrów ŁódzkiOsiedle Aleksandria II - budynek B · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroOsiedle Aleksandria II - budynek BMermaid Capital2 pokoje44 m²1 piętro25 wrz 2026380 120 zł8 600 zł/m² +3,2%
gmina Aleksandrów Łódzki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Aleksandrów Łódzki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.