Poezji – Raport listopad '26
ul. Poezji 15
Gliwice
ICL EstateŚrednia cena za m²
9 428 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +25,3% (+105 tys. zł)
▼ −6
średnio −18,4% (−92 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
407 120 zł
Dostępna oferta
20 / 121
17% w ofercie · 101 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 768 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
502 671 zł
3 pokoje
514 699 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
16/82(80%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
4/26(85%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
502 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
501 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
121 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
98 z 121 sprzedanych
81%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 22,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 7 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 24) · wróciło 1 · netto −23
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 17
netto −17
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
168 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 428 zł/m² oferty vs 8 159 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Poezji 15 · 44 m | 37 | 9 339 | -1% |
| Poezji 17 · 20 m | 32 | 9 255 | -2% |
| Poezji 16 · 71 m | 15 | 8 856 | -6% |
| Ossolińskich 13 · 213 m | 3 | 5 953 | -37% |
| Zygmuntowska 37 · 292 m | 3 | 6 825 | -28% |
| Przyszowska 15 · 293 m | 3 | 4 386 | -54% |
| Lipcowa 5 · 583 m | 3 | 5 507 | -42% |
| Kosmonautów 41a · 698 m | 3 | 7 267 | -23% |
| Kosmonautów 50 · 776 m | 3 | 4 907 | -48% |
| Poezji 11 · 82 m | 2 | 9 336 | -1% |
| Satyryków 24 · 152 m | 2 | 5 026 | -47% |
| Ossolińskich 25 · 156 m | 2 | 10 148 | +8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.