Ceny mieszkań w Częstochowie, Stare Miasto – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 260 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 8 350 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
309 000 zł
−8% r/r · rynek pierwotny 367 993 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
116 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
128
−9,4% r/r · rynek pierwotny 116 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
14
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
16
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Częstochowa, Stare Miasto
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 8 350 zł/m² (128) | — (0) |
| sie 2026 | 8 285 zł/m² (105) | — (0) |
| wrz 2026 | 8 285 zł/m² (105) | — (7) |
| paź 2026 | 8 285 zł/m² (105) | — (8) |
| lis 2026 | 8 350 zł/m² (85) | 5 639 zł/m² (12) |
Częstochowa, Stare Miasto
Liczba ofert
Częstochowa, Stare Miasto
Struktura dostępnej oferty
Częstochowa, Stare Miasto
Dostępne oferty według liczby pokoi
Częstochowa, Stare Miasto
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Częstochowa, Stare Miasto
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 350 zł/m² | — | 53 |
| 2 pokoje | 7 900 zł/m² | — | 17 |
| 3 pokoje | 7 950 zł/m² | — | 25 |
| 4 pokoje i więcej | 7 242 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 350 zł/m²
85 ofert
Rynek wtórny
5 639 zł/m²
12 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 5 ogłoszeń: 5 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Katedralna 15PierwotnyCzęstochowa, Stare MiastoOsiedle Neonowe · 3 pokoje · 75 m² · 2 piętroOsiedle NeonowePekabex Development Sp. z o.o.3 pokoje75 m²2 piętro19 paź 2026509 000 zł6 809 zł/m² −8,6%- Katedralna 15PierwotnyCzęstochowa, Stare MiastoOsiedle Neonowe · 3 pokoje · 74 m² · 1 piętroOsiedle NeonowePekabex Development Sp. z o.o.3 pokoje74 m²1 piętro19 paź 2026499 000 zł6 712 zł/m² −9,3%
- Katedralna 15PierwotnyCzęstochowa, Stare MiastoOsiedle Neonowe · 3 pokoje · 71 m² · 1 piętroOsiedle NeonowePekabex Development Sp. z o.o.3 pokoje71 m²1 piętro19 paź 2026499 000 zł7 041 zł/m² −8,6%
Stare MiastoWtórnyCzęstochowa3 pokoje · 68 m² · 4 piętro—3 pokoje68 m²4 piętro14 paź 2026389 000 zł5 703 zł/m² −2,5%- Katedralna 15PierwotnyCzęstochowa, Stare MiastoOsiedle Neonowe · 4 pokoje · 76 m² · 1 piętroOsiedle NeonowePekabex Development Sp. z o.o.4 pokoje76 m²1 piętro31 sie 2026498 258 zł6 550 zł/m² −14,9%
Częstochowa, Stare Miasto
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Nowa Guzikarnia
Stare Miasto
De Silva Haus S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 134 / 41
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 241 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 240 730 zł
Osiedle Neonowe
Stare Miasto
Pekabex Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 186 / 171
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.końcówka
zostało 11 · 92% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 472 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +228▼ −380
- Cena od
- 399 733 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Częstochowa, Stare Miasto, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.