Osiedle Pileckiego – Raport listopad '26
Ząbki
Stolmar Development Sulowski Sp. K.Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
584 400 zł
Dostępna oferta
3 / 75
4% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 84% lokali
1/63(98%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje55 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 75 sprzedanych
96%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 000 zł/m² oferty vs 12 726 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196C · 391 m | 68 | 13 178 | +10% |
| Chełmżyńska 196D · 352 m | 67 | 13 116 | +9% |
| Chełmżyńska 196F · 273 m | 55 | 13 642 | +14% |
| ul. Chełmżyńska 196E · 309 m | 47 | 13 446 | +12% |
| Miła 6 · 565 m | 39 | 11 278 | -6% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 38 m | 35 | 13 144 | +10% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 64 m | 35 | 13 144 | +10% |
| Powstańców 62A · 598 m | 26 | 11 475 | -4% |
| Powstańców 4B · 331 m | 18 | 12 910 | +8% |
| ul. Powstańców 60 · 561 m | 16 | 12 328 | +3% |
| ul. Powstańców 15 · 412 m | 12 | 11 111 | -7% |
| ul. Powstańców 60A · 528 m | 11 | 12 030 | +0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 169 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
30 ofert
608 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
669 tys.–754 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
924 tys.–940 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 119 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
12 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
Park Leśny Rembertów etap VIII
Park Leśny Rembertów
Rembertów · 370 m
- Oferta
- 49 / 47
- Średnia cena za m²
16 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 415 368 zł
Powstańców Residence
Toscany Invest Małecki Wiewiór Spółka Komandytowa
Ząbki · 390 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
17 061 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 545 597 zł
Powstańców Residence
Ząbki · 390 m
- Oferta
- 48 / 14
- Średnia cena za m²
12 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −58
- Cena od
- 506 722 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.